الحالة
موضوع مغلق

sha3rawy

عضو جديد
التسجيل
23/6/08
المشاركات
1
الإعجابات
0
#1
إخواني الأعزاء
اعرض اليوم مشكلة سيطة في موضوعها كبيرة في محتواها
أنا مهندس مالك ضمن وحدات بنك الإسكان ولم ينته قيمة القسط بعد وأقطن في الدور الأخير عندما اشتريت الشقة وجدت ان سكان الدور الأرضي يسيطرون على العمارة بمنع الملاك و المستئجرين من استغلال المناور قطعياً وقاموا بعمل تلك المناور مخازن شخصية وتوسعات للمطابخ وما ادراك ما هي مخازن السواقين حفظكم الله و إستغلوا السطح أسوء إستغلال حيث لم يكن الدور الرابع مسكون لأكثر من 16 سنة حتى قاموا باقي سكان الوحدات بوضع خزانات فوق السطح بصورة مخيفة حاولت على مدار 5 سنوات ان احاول جمع الناس لصيانة العمارة التي بدا عليها حالة من الإعياء الشديد و سكان الدور الأرضي ينتمون لحزب واحد لا للنظافة لا للإصلاح لأن مصلحتهم هي الإحتفاظ بالمناور وعدم الدفع لما اتلفوه بالعمارة او أي دفع و كذلك قاموا بعمل مخالفات كثيرة والكل يسير ورائهم خوفاً منهم وسلبية غريبة او حباً في عدم دفع ال10 جنيه الخاصة بالشهرية و أصبحت المصلحة مشتركة ما بين المفسديين و ما بين المستئجرين و البقية مشوا ورائهم خشية ان لا يكونوا هم الوحيدون المتخلفين عن القطيع وبعدما اجهدت إلى أن استطعت عمل اتحاد شاغلين وقمت بتنظيف العمارة و إعادة ترميم السلالم والمدخل وصيانة بالإجبار للإسف و قمت انا وجاري بالدور الرابع بترميم السطح على نفقتا الخاصة وترميم احد المناور مساندة للدور الأرضي بعد أن غمرته مياه الصرف الصحي قام بنك الإسكان بإرسال انذار مفاده ان يتم إعدة توزيع الخزانات بصورة صحيحة قام سكان الدور الأرضي بنقل الخزانات الخاصة بهم إلى المناور وعند الإعتراض مني كرئيس الإتحاد خشية على اساسات العمارة بعد ان تضرر السطح بشكل واضح قاموا هؤلاء السكان بجمع سكان العمارة كلهم ماعدا انا و اخر وهو الوحيد الذي كان يساندني في تلك الأعمال و ندفع الكثير بخلاف اي احد وقاموا بعمل اتحاد من جديد هذا الإتحاد رئيسه هو اكبر مخرب صدقاً والله والمحرض الأساسي على كل خطأ في العمارة هذا ليس افتراء والله وقاموا بتشكيل اتحاد جديد نائبه هو شريكه الأول في المخالفات بنفس المنور وهي منفعه مشتركة لهما دون الغير و امين الصندوق هو الأخر محتل المنور الأخر و مخالف بالبناء فيه و سكرتير الإتحاد هو رجل بخيل جبان وعدوه بأنه لن يدفع احد اي شهريات وأن المبلغ الذي سيدفع هو مبلغ ضئيل ربما الجنيهان شهرياً مالا يلفت نظر القانون واجتمع الكل على ذلك وانا أرى ان العمارة ستنهار من جديد حيث ان اعضاء مجلس الإتحاد كلهم لا يتسمون بالأمانة و رئيس الإتحاد نفسه بالكاد يقوى على القراءة والكتابة و جميعهم لديهم بالعمارة المصلحة المشتركة على فسادها كمااخاف كثيراً من شره ليس علي بل على العمارة نفسها فما رأئيكم واسف جدا ً للإطالة ولكن احببت توضيح الأمر برمته
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2

أخى الكريم

لا تنزعج من العشوائيات التى حولك ...
فهى فى كل مكان الآن .. وفى كل ناحية ..
ما تقوله يا غالى هو حالة من ملايين الحالات
المتواجدة على الساحة .......
وهذا شىء طبيعى جدا بالنسبة لى . لذا فأنا
غير قلق ولا مندهش ولا حتى قلق من هذه الأمور .
لذا :
فالأفضل لك ومن كان بجانبك أن تتحلى بالصبر والحكمة
وأن تحاول التغيير قدر الامكان ... وبنفس طريقتهم وبنفس
قانونهم .............................
المهم أنصحك بالاطلاع على نسخة من قانون المبانى الجديد
ولائحته التنفيذية . حتى تعلم ما لك وما عليك . وما هو حق
لمأمور اتحاد الشاغلين مما هو واجب عليك ....
واعلم
أن مأمور اتحاد الشاغلين كما هو مسئول توجد له سلطات
للقيام بالانتفاع الأمثل للعقار ومرافقه المشتركة ....
وللوحدة المحلية الذى يتبعها سلطة المراقبة والمحاسبة
ان قصر هذا المأمور فى آداء مهامه ...................

ولكن بالحسنى
ولكن بالرفق
ولكن بالأصول
ولكن بالصبر
فهم أكثر منك عددا وبلادة وجهلا
وعنادا وزورا وبهتانا ونفاقا ....

وأنت غالبا ليس معك ما معهم ..
لذا كانت هذه الصرخة ..
ولكن
الفيصل فى هذا الأمر : هو اذا
اختلفتم فستضطر للجوء الى
آخرين يحكموا بينكم أو يحاسبوا
من كان منكم على غير صواب فى
نظره .
وهل تعلم ما هى وجهة نظره !!!
بالطبع لا - ولا تندهش - اذا كنت
فى حكمه ـنك المخطأ أو المهمل أو
المضيع لحقوق الشاغلين أو المهدد
لسلامة وأمن العقار ........
الكلام كثير ؛ والأحاسيس مفعمه بالمرارة
التى نشعر بها جميعا فى حلقنا مما نحن
فيه .......
ولله الأمر من قبل ومن بعد .............

أأسف لك على هذه الفضفضة
وأنت فى غير حاجه لها ...
ولكن ما تشعر به أشعر به
أيضا وأجدنى عاجزا عن
إرشادك إلى وضع حل لهذا
الأمر ....
الذى أراد منظموه وواضعوه أن لا
يكون حلا أصلا ؛ وإنما جزأ من
مشكلة ربما تكون أكبر وأكبر ....
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى