الحالة
موضوع مغلق

elbass

عضو مميز
التسجيل
26/3/06
المشاركات
217
الإعجابات
125
#1
بسم الله والصلاة ةالسلام على رسوال الله

بخصوص هذة المحلات هى مؤجرة منذ 84
وهناك بعض المشاكل مع الورثة فأرجو الافادة

1- انا اريد عمل بعض التجديدات بواجه المبنى وخلع اشجار من امام المحلات وعمل رصيف امام المحلات بصفتى صاحبها فهل من مشكلة

2- فى عقد الايجار كتب المحلات المؤجر عبارة عن 6 محلات بمدخلين وهم عبارة عن محلين كل محل 3 اجزاء فيكون المجموع 6 وفتحهم فى بعض بدون اذن كتابى من المالك او تصريح فهل يجوز ارجعها لحالتها الاصلية وهذ الوضع منذ عام 84

3- فام المستأجر بفتح هذة المحلات فى محلات بمبنى اخر يملكة شخص اخر وهو مستأجر للمحلات فى المبنى الثانى فما ههو الموفق القانونى وهل يجوز لى اخراجة من المحلات لهذا السبب علما انها مفتحوة منذ سنة 93 وهى ملك لقريب لى

4- هل يجوز لى اخراجة للاسباب 2و3

5- المستأجر لم يتسلم منى اى ايصالات تدل على سداد الايجار من ان استأجر المحلات فما نتيجة ان
اشكوة ان لا يسدد القيمة الايجارية منذ فترة

جزاك الله خيرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2


تغيير أو ازالة أو هدم المستأجر لجزأ من
المكان المؤجر يترتب عليه أحقيتك برفع دعوى
اثبات ضرر نتيجة هذا التغيير ......
فإن ثبت الضرر كان للمحكمة أن تحكم باخلاؤه .
وان لم يثبت الضرر فلا اخلاء .
أما الأجرة :
فان كنت تستلمها فلا تخون أمانتك وتدعى غير ذلك .
أما اذا كنت لم تستلمها فارفع دعوى الاخلاء ....

وبالتوفيق
 

elbass

عضو مميز
التسجيل
26/3/06
المشاركات
217
الإعجابات
125
#3
3- فام المستأجر بفتح هذة المحلات فى محلات بمبنى اخر يملكة شخص اخر وهو مستأجر للمحلات فى المبنى الثانى فما ههو الموفق القانونى وهل يجوز لى اخراجة من المحلات لهذا السبب علما انها مفتحوة منذ سنة 93 وهى ملك لقريب لى
ما الحكم القانونى فى فتح املاك ناس مختلفين على بعضها

لا يوجد خيانة لاأمانة ولن اخذ اى مال حرام ولكن كوسيلة ردع
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#4
الاجابة على سؤالك واضحة أخى !!!!.
وأكرر : اذا قال الخبير أن الفتحات
مضرة بالمبنى - فيجوز لك اخراجه-
وان قال الخبير لا تضر فلن تستطيع
اخراج المستأجر ....

أما مسألة الأجرة فلا يحق لك لا أخذها
ولا أن تستخدمها وسيلة ردع أو خلافه .
وتذكر ما أدى الى حرام فهو حرام .
 

elbass

عضو مميز
التسجيل
26/3/06
المشاركات
217
الإعجابات
125
#5
انا اريد عمل بعض التجديدات بواجه المبنى وخلع اشجار من امام المحلات وعمل رصيف امام المحلات بصفتى صاحبها فهل من مشكلة
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#6
لا توجد مشكلة يا غالى
ويفضل الاتفاق مع المستأجرين..
 

elbass

عضو مميز
التسجيل
26/3/06
المشاركات
217
الإعجابات
125
#7
مشكور من القلب ايها المستشار
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى