سعد الدين

سعد الدين

المسؤول الفني
التسجيل
18/3/03
المشاركات
44,811
الإعجابات
15,763
الإقامة
Türkiye
#1
وصلتني هذه الرسالة بالبريد من احد الأعضاء طالبا المساعدة


ورحمه الله وبركاتة
السيد المحترم / المستشار القانونى
اشترى جدى قطعة ارض بأسماء اولادة الذكور بتوكيل عام منهم جميعا منذ مايقرب من خمسون عام ثم قام ببناء عقار على هذه الارض بمالة الخاص وقام باعطاء جميع اولادة الذكور و الاناث شقه لكل واحد منهم بغرض السكن و تم تأجير باقى وحدات العقار لاخرين وقد أخبر اولاده الاناث انة سوف يقوم بتقسيم هذا العقار بين جميع اولاده (الذكور – الاناث) كل حسب نصيبه كميراث . وقد تم تركيب عداد كهرباء و غاز و تليفون باسم كل واحد منهم فى شقتة ونحن نقيم فى هذا العقار منذ عام 1965 .وقد توفى الجد منذ حوالى عشر سنوات وظل الوضع كما هو ولم يحدث اى تغير ثم توفيت والدتى منذ ثلاث سنوات وظل والدى مقيم بالشقة منذ ذلك الحين ثم فوجئنا منذ شهر بأخوالى يطلبون طرد و الدى من الشقة وقد قالوا لنا ان ليس لكم اى حق فى العقار او الاقامة فى الشقة على الرغم بأن عداد الكهرباء و الغاز و التليفون باسم والدتى حتى الان . وبعد البحث فى الجهات المعنية لم نجد اى اوراق تثبت ملكية والدتى للعقار او الشقة ولم نجد سوى ان قطعة الارض المقام عليها العقار مسجلة بأسم اخوالى (الذكور) . فهل يمكن ان يتم طرد والدى من الشقة ؟ وما هو التصرف القانونى لحفظ حقنا فى العقار؟ رجاء الافادة



والف شكر .

 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2
عليكم السلام ورحمة الله

مرحبا بك أخى الكريم أبو محمد -وشرفنا مرورك هنا -

أما بالنسبة للمسألة المطروحة فهى مسألة تركة جد وحق اخوال
والأمور كلها متداخلة لذا وجب الفصل بين ما هو مملوك للأخوال
وما هو مملوك للجد من (تكلفة بناء ) ...
لذا
فلا يمكن الفصل فى هذه المسألة الا بطريقين لا ثالث لهما :
1-الطريق الودى أو القسمة الاتفاقية .
2-عن طريق لجوئكم الى المحكمة برفع دعوى فرز وتجنيب
نصيبكم فى تركة الجد فيما أقامه من مبانى وانشاءات على
الأرض ملك أخوالكم ........

كما أنه-واقعيا- توجد قسمة عرفيه للشقق منذ حياة الجد وحتى وفاته
تتلخص فى ملكية كل شخص شقة له بالعمارة ... مما ترتب
عليه ادخال المرافق وعداد الكهرباء باسم كل وريث ....

كذلك يمكنكم الدفع فى دعوى الفرز والتجنيب بملكيتكم للشقة بوضع اليد
المدة الطويلة المكسبة للملكية وهى مدة (15 ) سنة قانونا ....
وأنتم واضعين اليد عليها أكثر من 15 سنة ......

هذه هى الحلول الوحيدة لهذه المشكلة ......

وبالتوفيق
 

أعلى