ما الجديد
الحالة
موضوع مغلق

طلب استشارة

عضو جديد
التسجيل
1/1/10
المشاركات
4
الإعجابات
0
#1
السادة الافاضل
السيد المحترم gamal gamal
لدى استشارة قانوينة واتمنى ان اجد لها حل لديكم
انا مستاجر لشقة بقانون الايجار القديم وقمت بدون اذن كتابى من المالك بتعديل فى الشقة
هذا التعديل عبارة عن تغيير اتجاه باب احدى الحجرات فقمت بفتح باب جديد للحجرة من جهة اخرى غير الجهة الاصلية الموجود بها الباب
وقد علم المالك بهذا فقام بعمل محضر وجاء مندوب من القسم للمعاينة وفى النيابة تم حفظ هذا المحضر اداريا.
أريد ان اعرف ما معنى هذا الحفظ الادارى؟
وهل للمالك الحق بالمطالبة بترك الشقة وكيف سيعود على قانونا ؟
وما الحل لهذا الموضوع ؟
علما بانه هندسيا لا يوجد اى ضرر على العقار من فتح هذا الباب
برجاء الرد سريعا على قدر الامكان ولك جزيل الشكر
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2


أخى الكريم

مجرد التعديل الخفيف والذى لا يتضمن ازالة حائط كامل
أو كون هذه التعديل لا يؤثر على سلامة العقار ....
لا يكون سببا لإنهاء العلاقة الايجارية .
هذه هى القاعده العامة .
أما تحرير محضر بذلك . وحفظه إداريا ينبىء عن
أن هذا التعديل لا يؤثر على سلامة العقار ....
لذا قامت النيابة بحفظ المحضر ...
وللعلم
لن يتمكن المالك من انهاء العلاقة الايجارية الا
اذا كان معه حكم نهائى بأن التعديل يؤثر على
سلامة العقار أو يهدده بالخطر ....
لذا :
من المتوقع أن يرفع دعوى باثبات هذا الضرر
وسيندب خبير لذلك فى هذه الدعوى .....
وعليك الحضور والمتابعة مع الخبير حتى يضع
تقريره .......

وبالتوفيق
 

طلب استشارة

عضو جديد
التسجيل
1/1/10
المشاركات
4
الإعجابات
0
#3
شكرا جزيلا اخى الفاضل لردك واهتمامك
 

طلب استشارة

عضو جديد
التسجيل
1/1/10
المشاركات
4
الإعجابات
0
#4
الأخ الفاضل
gamal gamal
لدى سؤال اخر مرتبط بنفس الموضوع
علمت اثناء تقفيل المحضر ان الذى عاين الشقة
ليس مندوب من الاسم ولكنه مندوب من الحى حيث قام الشاكى (المالك) وقت تحرير المحضر بعمل بلاغ للحى فى نفس المحضر وبعث الحى هذا المندوب
فهل هذا المندوب هو الذى سيضع التقرير ؟
وهل هذا التقرير من الممكن ان يؤثر على قرار الحفظ الادارى للمحضر ؟
وشكرا لأهتمامك
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#5
نعم هذا شىء معلوم
كل الحكاية أنه عند تحرير محضر
يتضمن هدم أو تعديل أو خلافه
يقوم قسم الشرطة أو نقطة الشرطة
بتحرير خطاب للحى للمعاينة وتقديم
تقرير .......
وفى جميع الأحوال يتم ارفاق التقرير
بالمحضر الأصلى ..........
من باب الاحتياط يمكنك التوجه للحى
للسؤال عن هذا التقرير . لأن الحى يمكنه
تحرير مخالفة ضدك وتحول الى النيابة ..
لذا وجب التأكد .............
 

طلب استشارة

عضو جديد
التسجيل
1/1/10
المشاركات
4
الإعجابات
0
#6
السيد الفاضل جمال جمال :
لى سؤال من فضلك فى نفس هذا الموضوع
لقد جاء الى المالك الذى عمل المحضر - هو واحد من الورثة حيث ان صاحب العقار متوفى - وقال لى ان هذا الباب ما زال مفتوح وبدون اذن وما الى ذلك وحاولت ان اتفاهم معه ولكنه لم يقبل.
على العلم بان هذا الامر كما ترى منذ ستة شهور تقريبا
وفى خلال هذة الشهور نقوم بدفع الايجار كالمعتاد - ولكن لوريث اخر -
فهل لصاحب المحضر الحق فى الرجوع علىّ مرة أخرى ؟
وشكرا جزيلا لك
 

بدرالسنتريسي

عضو جديد
التسجيل
21/6/10
المشاركات
1
الإعجابات
0
#7
استشارة غريبة وارجو الاجابة

رجل وجد رضيعا فى الشارع فاخذه وكتبه على اسم احد ابناءه وزوجته
وقبل الابن وزوجته بهذا الامر ولكن بعد عدة سنواتندما على ما فعلوا وبعد موت ابوه اراد هو وزوجته ان يتخلصا من هذا الولد بطيقة قانونية فهل من حل
وهل يوجد عليه عقاب هو وزوجته لقبولهم بالتسجيل على اسمهما من البداية
ارجو الافادة افادكم الله
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#8


لا أعلم والله يا غالى
الوضع شائك فعلا ......
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى