الحالة
موضوع مغلق

rihdyar

عضو جديد
#1
تحية طيبة للجميع :
بائع احمد المالك بموجب وكالة خاصة غير قابلة للعزل وتم وضع قيد مؤقت على صحيفة العقار كونه مالك بهذه الوكالة مزرعة ( مسورة وفيها اشجار وثلاث غرف ومستودع وبئر ماء )

الى محمد وفاطمة على سعر محدد وجرى تحرير عقد بيع واستلم احمد من المشتري مبلغ كعربون على ان يتم دفع باقي المبلغ بعد ثلاثة اشهر من تاريخ العقد وعلى الفور قام المشتري احمد بوضع اشارة دعوى على صحيفة العقار ومضت ثلاثة اشهر ولم يقم المشتري باتمام عملية الشراء ودفع باقي المبلغ للبائع حسب العقد

ومن شروط عقد البيع: 7-
(( اذا نكل المشتري عن الشراء او تخلف عن اتمامه في المدة المتفق عليها فانه ملزم بدفع مبلغ /100000/ل.س للفريق الاول علاوة عن العربون ويبقى مخيرا بفسخ البيع او تثبيته ))

السؤال– 1- هل يحق للبائع تجديد الدعوى ومطالبة المحكمة بتطبيق الفقرة (7) من بنود العقد ؟.
السؤال - 2 - هل يحق للبائع التصرف بالعقار للغير بنفس الدعوى السابقة ان تدخل فيها شخص اخر وطلب تثبيت البيع له ، وهل يحق للبائع الاقرار للمشتري الجديد ؟ .
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2


أخى الكريم

اذا نكص البائع عن اتمام شروط العقد
يحق للمشترى أن يرجع على البائع بإيقاع
الشرط الفاسخ (عدم اتمام العقد ) وإيقاع
الشرط الجزائى -اذا اتفق عليه فى العقد-
فان اتفق الطرفان على دفع الناكص عن اتمام العقد
مبلغ ............... حكمت المحكمة بالزام الناكص
بدفع المبلغ المحدد المنصوص عليه فى العقد ..
لأن هذا المبلغ هو الذى ارتضياه الطرفان للتعويض
للطرف الذى لم يخالف العقد .
== هذا هو مضمون النصوص القانونية ===
== وأحكام محكمة النقض فى هذا الخصوص ==

وبالتوفيق
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى