الحالة
موضوع مغلق

ahmed_3omda

عضو جديد
#1
ورحمه الله وبركاته

مشاء الله المنتدا قوي جدا وقسم مستشارك القانوني قسم من الجديد اننا نشوفو في منتدي يحقق النجاح دا وكل دا طبعا بمجهود اعضائه ومشرفينـه الـمحترمـين


- كان ليا رجاء بعد ازنكم هل محل ايجار قديم من ممكن ان يورث واسلم طريقه للتفاوض معا المستأجر للأخلاء المـحل ..؟؟

ولكم جزيل الشكر
احمـد
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2
عليكم السلام ورحمة الله
مرحبا بك أخى الكريم فى بوابة داماس
والمنتدى لا يكون قوى إلا بأعضائه أولا
ثم إدارته ... فشكرا لك .
أما بالنسبة لسؤالك :
بالفعل يمكن أن يمتد عقد إيجار المحل التجارى
إلى الورثة بدون أية إجراءات أو أوراق ولا حتى
موافقة المالك . إذا استمر الورثة فى ذات نشاط
المستأجر الأصلى .....
وأفضل طريقة لإسترداد المحل هو الإتفاق مع الورثة
كلهم وأن يقوموا بالتنازل عن عقد الإيجار ؛ ويوثق
هذا التنازل فى الشهر العقارى ....
وإذا كان هذا التنازل لقاء مبلغ معين من المال يذكر ذلك
فى إقرار موقع عليه من جانب جميع الورثة - ولا داعى
أن يوثق هذا الإقرار فى الشهر العقارى- اذا كانت رسومه
كبيرة ...
يعنى يحرر عقد اتفاق يذكر فيه المبلغ + اقرار لا يذكر فيه المبلغ .
 

ahmed_3omda

عضو جديد
#3
متشكر جدا يااستاذ جمال بصراحه مش متوقع سرعه ردك .. متشكر جدا ربنا يكرمك

في كذا نقطه نسيت استفسر عنهم :-
1- المحل هوا جزء من شقه دور ارضي ومش مسجله كامحل
2- مكتوب في خانه العقد انه محل تجاري ومش محدد نوع نشاط المحل .
3- في خانه نهايه العقد فاضيه ومش محدد فيها مده او كلمه يجدد تلقائيا .

- تاريخ عقد الايجار سنه 1994

وربنا يكرمك لأنك بتقضي حوائج الناس :)
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#4
اذن العقد ممتد للورثة
والعبرة بالنشاط الذى كان
يمارسه مورثهم على أرض
الواقع حتى ولو لم يثبت فى العقد ....
ومش مشكلة عدم تحديد نهاية للعقد
ما دام أن العقد قديم ...
ولا يوجد لديك الا ما ذكرناه أعلاه ..
 

ahmed_3omda

عضو جديد
#5
أشكرك يااستاذ جمال علي سرعه ردك وعلي زوقك واخلاقك العاليه ربنا يبارك فيك ويكرمك :)
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى