ما الجديد
الحالة
موضوع مغلق

abdalla7777

عضو مشارك
التسجيل
1/4/07
المشاركات
43
الإعجابات
1
#1
الموضوع و باختصار سريع
انا امتلك منزل دور ارضى وبه شقتان متجاورين فى شقة منهم اتصبط و اتبنت من حوالى 15 سنة وتعتبر قديمة ولام يتم لها عمل ترميم وهز لسبب انها كانت مهجورة ولام يسكن بها احد مع العلام انة متاجرة لناس و قفلنها مغدرين البلاد ام الشقة الثانية فهى مصبوبة قريبا و ابنى يعيش فيها و هزا لتوضيح المسلة فقط
ام المشكلة انهو فى شهر 2 \2009 سقطط بلكونة الشقة القديمة على طفلين ادت الى واحد منهم الى الوفاة و الاخر قام موعافى بفضل اللة
فلاجنا الى اهل الطفل التوفى و عرضنا عليهم كل شى ولاكن الناس فى الاول قالو احنا مسمحين انتو ملكوش زنب فى الاى حصل فقلانا جزاكم اللة خير ولكن الموضوع كبر جائت مهندسة من الحى و عملو معينة و طبعا عملت محضر و عملت جواب ترميم فى ميعاد محدد و الحمد للة هدمنا الشقة القدية و عملنا الترميم الازم واتحدد فيها جلسة فعملانا شهادة مشتملات لكى نثبت فيها ان الشقة قديمة بتواريخ وايصالات المياة والكهرباء
ام المشكلة الثانية وهى قضية الطفل المتوفى فهى اتعملات قتل خطئ فلاجئنا الى اهل الطفل الموفى لكى يعملو محضر صلاح فرفضو و قالو احنا عيزين حقنا فجلسنا معهم مرة اخرة لنتفاوض فى الامر فقالو عايزين 50000 الف جنية حقنا مع العلام ان اهل الطفل الثانى عمل محضر صلاح مشكورين وكان الحكم فى هزة القضية
6 شهور و 200 جنية
فارجو من استزنا الكبير
اولاا \ هل لهم الحق فى رفع دعوة الحق المدنى
ثانيا \ هل لو لجؤ الى الحق المدنى فكم من المدة او الوقت عند النطق بالحكم
ثالثلا\كم من البلغ المستحق لاهم
رابعا\هل محضر الصلاح بتاع الطرف الثانى لهو اهمية فى القضية
خامسا \ هل من الافضل التفاوض معهم مرة اخرة
سادسا \ بنسبة لقضية المبانى ما الحكم فيها هل مع اثبات ان الشقة قديمة فهزا فى صالحنا
سابعا \ هل الحكم بتاع 6 شهور و 200 سيخفف ام يكتفى 200 جنية
اجرجو ان لا اكون طولت عليك يا استازى الفاضل لان هزا الامر قد يسبب فى خراب بيتى
لانى واللة العظيم انا لا املك لا قوت يومى
اوجو منك التوضيح لكل هزة الامور لانى متعب نفسيان
و معى محامى عملى البحر طحينة انا لا اقلل من امرة ولكن الواقع غير ما يقول

جزاك اللة عنا خير و رفع من شئنك و جعلك نصير للمستضعفين
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2

أخى الكريم
أنت مالك للشقة المؤجرة التى سثطت بلكونتها
فقتلت شخص ونجا الآخر . وبالطبع معك عقد
الايجار الخاص بها ..............

اذن الأمر بالنسبة لك هو وجود مانع قانونى
يمنعك من دخول الشقة وإجراء أى تعديل فيها
إلا بوجود الساكن المقيم بالعين ....
وعدم وجوده يعتبر مانعا قانونيا لك يمنعك من
عدم اجراء الصيانة أو الترميم لهذه الشقة .
اذن
فالمسئولية مشتركة بينك وبين المستأجر فى
هذا ألأمر .
وبالطبع فالحق المدنى بالتعويض عن الفعل الضار
سيلزمكما ( المالك والمستأجر ) بالسوية بينكما
للاهمال فى صيانة المنزل مما أدى إلى الضرر الذى
أصاب المتوفى وأهله .

ولكن ما يطلبه أهل المتوفى كثير جدا فى ظروفك
غير الجيدة .
لذا فالأفضل لك أن يلجأوا إلى القضاء الذى سيقدر
قيمة التعويض عن هذا الفعل الضار .
وعندها سيجب عليك إدخال المستأجر أيضا فى هذه
الدعوى التى سترفع عليك .
وبالفعل سيصدر الحكم ضدكما بالتعويض والذى لا يمكن
أن يزيد فى كل الأحوال عن 25 ألف جنيه بالقسمة بينكما .

أما من ناحية الحكم الجنائى فغاليا ما سيتأيد حكم الغرامة
ويرفع حكم الحبس . ولكن ستحتاج الى مرافعة جيدة فى هذه
القضية لتبين انتفاء الخطأ فى جانبك . ووجود مانع قانونى
من اتمام عمليتى الصيانة والترميم لوجود مستأجر للشقة .
وكونه خارج البلاد ....

هذا ما سيتم معك ان شاء الله بكل صدق وموضوعية
وهذا ما نأمله ان شاء الله تعالى ....

وبالتوفيق
 

abdalla7777

عضو مشارك
التسجيل
1/4/07
المشاركات
43
الإعجابات
1
#3
جزاك اللة كل الخير حضرتك ارحتنى نسبيا واللة كنت متعب من كلام الناس الكتير الى بيقولى هتدفع 40 الف ولى بيقول 30 الف بس محدش زكرلى اى حاجة عن المستاجر عما دعواتك معنا
و اشكرك كل الشكر على ردك رد اسرع مم كنت اتوقع فعلاا الرجل الصادق الصحيح فى الموقع الكبيرو الصحيح
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى