الحالة
موضوع مغلق

عابدين كمال

عضو جديد
#1

عندي مستأجر لمحل بعقد مشاهرة قديم وهو لديه مشاريع اخري مما جعله ليس بحاجة لهذا المحل فتركه لاخيه وهو الذي يعمل به ليل نهار ولكن لا اعرف هل تنازل عنه له ام يتركه هكذا لاخيه علي فكرة عقد الايجار ب 80 جنيه رغم ان المحلات المجاوره الان لا تقل عن 700 جنيه

اود علم حضرتك ايضا ان عقد الايجار الخاص بهذا المحل ضاع مني ولا اعلم كيف حتي اتصرف عند رفع اي دعوي ضده

من فضلكم عاوز اعرف ما هو الحل وهل هناك اي ثغرة لاخراج هذا الشخص الذي ليس لديه اي رحمة فكم ان حاولت ان اصل معه لحل ودي الا انه يزود بعد مناحات 10 او 20 جنيه فقط
شكرا وفي انتظار نصيحتكم
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2
عليكم السلام
أولا ما تاريخ هذا العقد ؟
ثانيا : هناك زيادات وردت فى التعديلات الأخيرة
للمحلات التجارية . هل تم زيادة الايجار تبعا لتاريخ
انشاء العقار أم لا .
ثالثا : لابد من طلب ومعرفة سبب تركه المحل .
وان لم يكن عليك بتحرير محضر فى قسم الشرطة
يترك المستأجر القديم للمحل لأخوة بدون سند قانونى .
وساعتها سيظهر ما يخفونه عنك .

والمستأجر ما دام ملتزم بالاجرة .
لا يمكن اخراجه من محله .

وبالتوفيق
 

عابدين كمال

عضو جديد
#3
حضرتك تاريخ العقد اعتقد كام وسبعين لكني لا اعلم بالتحديد لان العقد ضاع
اه حضرتك هو بيزود حاليا الزيادة القانونية بس وديا
انا عاوز اعرف يعني حتي لو اخوه موجود دون اي صفة قانونية من حقه ام لا يعني ممكن استغلها في رفع دعوي بالطرد
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#4
نعم لو تخلى المستأجر الأصلى
عن المحل يمكنك رفع دعوى اخلاء .
ولكن
لو كان يدير المحل بتوكيل ادارة من
أخوه أو عاملين شركة مع بعض
يبقى مش ها تقدر تخرجهم .
 

عابدين كمال

عضو جديد
#5
طب ازاي اثبت ذلك و مش ممكن يقوم عامل توكيل او اي شئ من قبيل ذلك للهروب من ذلك في الوقت اللي ابعتله اي انذار ولا ماينفعش
شكر ورجاء توصيتي بشي يطلعه وخاصة اني عارف ان اخوه اعد في المحل بدون اي صفة قانونية
 

عابدين كمال

عضو جديد
#6
لو سمحت اعطني ملخص لما افعله وجزاك الله كل خير
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#7
قلت لك يا غالى سابقا !!!

ليس بيدك الا اما أن تطلب منه سبب تركه للمحل وديا .
أو
تقوم بعمل محضر اثبات حالة وتثبت بأنه ترك المحل لآخر
وهو أخوه . واطلب المعاينة ساعتها سينتقل من يقوم بالمعاينة
ويقبت ذلك رسميا . فان كان معه ما يقبت وجود وكالة أو غيرها
سيقدمها والا سيتم اثبات أن أخوه من يقوم بالنشاط .
وبعدها يحق لك اقامة الدعوى ...

ملاحظة هامة :
المحامى من يقوم بكل ذلك .
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى