الحالة
موضوع مغلق

دامت لمين

عضو جديد
#1
كل ما اريده هو معرفة الصيغه القانونيه السليمه لكتابة هذا العقد بغرض تاجير محل مساحته ابعون مترا(40م) بقيمه ايجاريه 350 جنيه شهريا يخصم منها 100 جنيه شهريا نظير اعمال كهرباء و محاره للمحل و القائم بهذه الاعمال المستاجر و ما هيه الشروط الجزائيه التى تحمينى من المستاجر
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2

تفضل يا غالى​

عقد إيجار محل تجارى
طبقا للقانون المدنى المصرى​


محرر بتاريخ ..../..../...... بين كل من :

1-السيد / ........................ المقيم ...................... ( طرف أول مؤجر )

2-السيد / ........................ المقيم....................... ( طرف ثان مستأجر )

بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتصرف والتعاقد ، اتفقا على ما يلى :
اولاً :
بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثانى ما هو محل تجارى

( يذكر وصف المحل ) الكائن بالعقار رقم .......... ومساحته ....م

ثانياً :
مدة الإيجار :

مدة هذا الإيجار ...... سنة تبدأ من ../ .. / .. وتنتهي في .. / .. / .. غير قابلة للتجديد لمدة أخرى ،ما لم يتفق الطرفين كتابة على ذلك بموجب عقد ابجار جديد وبشروط جديدة .

ثالثاً :

القيمة الايجارية والنشاط التجارى :


اتفق الطرفان بأن القيمة الإيجارية هى ....... جنيهاً تدفع مقدماً كل أول شهر بموجب إيصال مزيل بتوقيع الطرف الأول. واتفق الطرفان على أن يكون نشاط المستأجر هو نشاط .....................

رابعاً :

قيمة استهلاك الكهرباء والمياه تكون على عاتق المستأجر الطرف الثانى

خامساً :

التنازل والتأجير من الباطن :

لا يحق للطرف الثانى أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه
وفى حالة مخالفته لهذا الحظر، يحق للطرف الأول فسخ هذا العقد .

سادساً :



الإخلاء قبل الميعاد :
إذا رغب الطرف الثانى فى ترك المكان قبل انتهاء المدة الباقية من العقد ، يلزم بأن يدفع للمؤجر الإيجار عن كل المدة الباقية .



سابعاً :

يتعهد الطرف الثانى بعدم إجراء أية تعديلات بالعين دون الرجوع الى المالك وبأمر كتابى من المالك

ثامناً :

يقر الطرف الثانى المستأجر بأنه استلم المحل كاملا وتعهد بادخال المرافق من مياه وكهرباء بنفقات تكون على عاتقه . وتؤول ملكيتها فى نهابة المدة الايجارية الى المالك دون مطالبة المالك باية نفقات واتفق الطرفان على أن القيمة الايجارية مخفضة الى القدر المتفق عليه الآن فى بند القيمة الايجارية نظير قيام المستأجر بنفقات المحارة والكهرباء للمحل .

تاسعاً :

أية ضرائب أو رسوم أو مستحقات أميرية تكون ناجمة عن نشاط المستاجر يلتزم المستأجر بها فى مواجهة كافة الجهات الحكومبة وغيرها دون الرجوع على المالك بشىء .

عاشراً :

مخالفة أى بند من بنود هذا العقد يعتبر مفسوخاً من تلقاء نفسه بدون تنبيه أو إنذار
أو حصول على حكم قضائى .

حادى عشر :


كل نزاع ينشأ عن تفسير بند من بنود هذا العقد تكون محكمة ...... هى المختصة .

ثانى عشر :

تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم

الطرف الأول ..................................................................الطرف الثانى



ملاحظة

أكمل مكان النقاط بالمناسب مما اتفقتم عليه .

كالنشاط التجارى ومدة العقد والقيمة الايجارية والأسماء .


وبالتوفيق
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى