الحالة
موضوع مغلق

matrixofalex007

عضو جديد
إنضم
21 أبريل 2009
المشاركات
18
الإعجابات
0
#1
استاذ جمال
كنت عايز استشير حضرتك في موضوع وياريت تساعدنى فيه
ليا واحد صاحبي عايش في البيت المجاور لى هو ووالدته واخوه الصغير بعد وفاة والده بس للاسف الشقه اللي هما فيها والده كان بانيها من فلوسه لكن كان صاحب البيت عطيهالهم من غير عقد علشان والده كان شغال عندهم في الشركة وبيعتبروه واحد منهم بس طبعا دلوقتي والده توفي وصاحب البيت عايز يهده ويبني عمارة جديدة وكبيرة ايه موقف صاحبي كده هل من حقه انه ياخد شقه جديدة بدل القديمة مع العلم ان كل الاوراق التي تخص صاحبي وامه واخوه كلها علي عنوان البيت ده شهادات الميلاد والبطاقة الشخصية لصاحبي وامه واخوه وكمان في عداد الغاز بأسم صاحبي والتليفون كمان بأسم صاحبي بس المياه للبيت كله وعداد الكهرباء بأسم صاحب البيت وهما بقالهم 25 سنه عايشين في الشقه ديه ياريت تقولي ايه الحل في الموضوع ده علشان صاحبي يضمن حقه يعني كده صاحب العمارة ممكن يترده في الشارع ومايدلوش شقه تانيه بعد السنين ديه كلها ولو في حل علشان صاحبي يضمن حقه يبقي ازاي وخصوصا ان صاحب البيت ناوى يبيع البيت لمقاولين علشان يبنوه من جديد ... ياريت حضرتك تفيدنى في الموضوع ده وجزاك الله خيرا
 

التعديل الأخير بواسطة المشرف:

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
إنضم
1 أغسطس 2004
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2
السلم عليكم
طبقا للقانون يحق للمستأجر او أولاده
اثبات العلاقة الايجارية بكافة طرق الاثبات
ومنها البينة والشهود ....
فممكن بشهادة الشهود أن يثبتوا أنهم
مستأجرين هذه الشقة من 25 سنة .
 

matrixofalex007

عضو جديد
إنضم
21 أبريل 2009
المشاركات
18
الإعجابات
0
#3
السلم عليكم
طبقا للقانون يحق للمستأجر او أولاده
اثبات العلاقة الايجارية بكافة طرق الاثبات
ومنها البينة والشهود ....
فممكن بشهادة الشهود أن يثبتوا أنهم
مستأجرين هذه الشقة من 25 سنة .
شكرااااااااا لحضرتك علي ردك علي الموضوع
بس في نقطة مهمة انه مافيش اي اوراق تثبت ملكيتهم للشقه
بالنسبة لشهادة الجيران وعقد الغاز والتليفون والبطاقات الشخصية واي اوارق علي عنوان الشقه هل كافيه لضمان حقهم
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
إنضم
1 أغسطس 2004
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#4
نعم كافيه .
ولا يشترط للمستأجر القديم
أن يكون معه عقد ايجار .
 

matrixofalex007

عضو جديد
إنضم
21 أبريل 2009
المشاركات
18
الإعجابات
0
#5
نعم كافيه .
ولا يشترط للمستأجر القديم
أن يكون معه عقد ايجار .
بس هو مش مستأجر ده كان يعتبر كمالك للشقه بس للاسف مكنش في عقد لانه لو مستاجر ممكن المحكمة حتطلب ايصالات الايجار ممكن حضرتك تفيدنى في النقطة ديه ؟؟؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
إنضم
1 أغسطس 2004
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#6
يا غالى

مفيش حاجه اسمها مالك بدون عقد بيع !!!
يعنى الناس أعطوه المكان يقعد فيه ويبنى
ماشى بس الآخر أنتم ناويين تعتبرونه ملككم
يا أخى هذا حرام والله .

يعنى تكلفة البناء نعتبرها بقيمة الأجرة للمكان
طوال هذه الفترة !!!!

أخى الكريم

ان ادعيت ا ن المكان ملكك ستطالب بتقديم
عقد الشراء الخاص بك . والا فأنت غير مالك !!!

وان قلت أنك مستأجر

فان طالبك المالك بالايجار فله أن يطالبك بآخر أجرة
لمدة خمس سنوات فقط !!!!
حتى ولو لم يكن معك ايصال واحد ...
 

matrixofalex007

عضو جديد
إنضم
21 أبريل 2009
المشاركات
18
الإعجابات
0
#7
تمام حضرتك
يعني كده صاحبى يعتبر في حكم المستأجر حتي لو مش معاه اي عقود للشقه لكن هل من حقه انه صاحب البيت يوفر ليه شقه في البيت الجديد او في اي مكان اخر زي باقي السكان اللي في العمارة اللي هما برضو مستأجرين وليس ملاك بس معاهم عقد ايجار قديم ؟؟؟؟؟
ولو طلب ايجار اخر 5 سنوات حيقدر الايجار ازاي ؟؟؟
وهل سهل يطرده من الشقه وفي اي حاله ممكن يترده من الشقه ؟؟ واسف غلبتك معايا
 
التعديل الأخير:

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
إنضم
1 أغسطس 2004
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#8
بالضبط نعتبره كمستأجر قديم
ما دام أنهم لا يملكون شراء
شقة خاصة بهم .
لأنهم ان كان عندهم امكانية لشراء
شقة خاصة بهم فى أى مكان ولم يفعلوا
أثموا جميعا . وكانت يدهم على هذه الشقة
سرقة واغتصاب ....
ومسألة الطرد هذه مسألة فيها كلام كثير
وقاضى وخلافه !!!!!!!!
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى