الحالة
موضوع مغلق

نهلة نهلة

عضو جديد
التسجيل
22/10/09
المشاركات
1
الإعجابات
0
#1
و رحمة الله و بركاته وبعد:
لي سؤال حول هذا القانون أرجو من سيادتكم الإجابة عليه حيث قام أخي بتملك شقة و سدد ثمنها بالكامل منذ فترة و قد مرت به ظروف مالية جعلته لا يتمكن من إعداد تلك الشقة للسكن فيها ثم فؤجي و لم يكن يذهب لتلك الشقة كثيرا بأنه قد تكون بها اتحاد ملاك بعد وفاة صاحب العقار الأصلي و اثناء اتصاله برئيس اتحاد الملاك أخبره بأن هناك قضية ترفع من أجل نزع ملكية الشقة و بيعها بالمزاد العلني حتى دون علمه و هذا إن لم يسدد قيمة الخدمات منذ سبع سنوات و تلك الخدمات تشمل النور و الماء و الصيانة و هو لم يكن يستعمل أيا منها على الإطلاق و هو ما يثبته واقع الشقة. فما هو الحكم في هذا الوضع و ما هو رأى القانون و هل للإتحاد المطالبة بأجور خدمات لم ينتفع منها على الإطلاق. أرجو الإفادة ولو سمحتم أن أثقل عليكم و تكون الإجابة بالتفصيل و لكم جزيل الشكر و التوفيق
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2
عليكم السلام ورحمة الله
أختى الكريمة
اتحاد الشاغلين الآن - وهذا اسمه الجديد -
له الحق فى تحصيل كافة الرسوم والمصاريف
للمرافق المشتركة فى العقار .
وهناك مصاريف تدفع على كل صاحب شقة
سواء تم استخدامها أم لم يتم استخدامها
كالأسانسير مثلا .
وهناك مصاريف لا يمكن دفعها الا منذ استعمال
الشقة وتجهيزها مثل انارة السلم مثلا ...
لذا يجب عليكم معرفة ما هو مطلوب منكم تفصيلا
وان كان هناك إعتراض يوجه هذا الاعتراض مكتوب
ورسمى بإنذار على يد محضر لمأمور اتحاد الشاغلين
فإن تم بحث المشكلة وتسويتها . انتهى الأمر ..
والا فمن حقكم الاعتراض على هذه التكاليف بموجب
دعوى قضائية يختصم فيها مأمور الاتحاد .
كذلك
أصبح من اختصاص مأمور اتحاد الشاغلين توجيه
الاتهام جنائيا ضد كل من يمتنع دون وجه حق عن
سداد الرسوم والمصروفات التى يقررها اتحاد الشاغلين .
وأيضا عقوبات تصل الى الحجز على الشقة وما الى ذلك .

أما مسألة الانتفاع من عدمه فعند الخلاف يفصل القاضى
فى مثل هذه الأمور ...

وبالتوفيق
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى