الحالة
موضوع مغلق

جوليانة

عضو جديد
التسجيل
15/10/09
المشاركات
9
الإعجابات
0
#1

ارجو المساعدة بسرعة ابي مريض جدا من فترة و عندما شعر بقرب اجله حاول ان يسجل لنا الشقة التي نعيش فيه خوفا علينا من ظلم اعمامي و اخواتي غير الشقيقات خاصة و اننا انا و اختي ليس لنا اخ

و اكتشفنا فيما بعد ان اخواتي رشين المحامي ليخدع ابي بعمل عقد صحة توقيع بدلا من صحة و نفاذ لنيتهن في الطعن بعد وفاته فاشار محام اخر على ابي بعمل عقد بيع و شراء لي و اختي و نحن قصّر مع احتفاظه بحق الرقبة .. و الان بعد ان اخبرنا المحامي بان تسجيل الشقة تم فوجئنا باحد اعمامي ياتي و يتهجم على والدتي في مرض ابي بالسب و محاولة ضرب ثم تحفظ على العقد من المحامي حيث انه من طرفه !!!!!!!!!!!!!!!!!


و نحن الان انا و امي في موقف مزر و نخاف اشد الخوف من ان يموت والدي و العقد معهم و نرتمي في الشارع!!!! و نخشي ايضا ان يكون المحامي لم يسجل العقد بعد في الشهر العقاري!!!

سؤالي اذا كان العقد لم يسجل هل هناك خطر .. هل يكفي العقد الابتدائي بامضاء والدي ..؟؟ و كيف يمكن ان نتحصل على عقدنا

ساعدونا ساعدكم الله و ادعوا لنا يفك كربنا
 

جوليانة

عضو جديد
التسجيل
15/10/09
المشاركات
9
الإعجابات
0
#2
مع العلم انا من مصر
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#3
عليكم السلام
العقد الابتدائى له حجية فيما بين طرفيه
وهو يعبر عن ارادة والدكم أن تحتفظوا
بهذه الشقة أنتم ...
فمن أراد الاعتراض على ذلك فعنده
المحاكم . والقاضى هو الذى يفصل بينكم !!!
فى هذا الخصوص ..
ولكن ليس لهم الآن أن يعترضوا عليكم أو أن
يتعرضوا لكم ...
مع الأخذ فى الاعتبار أن التحايل على قواعد
الميراث نتائجها غير حميدة !!!

أما بالنسبة لأصل العقد الموجود عند المحامى
فاطلبوه منه أمام شهود وان امتنع فعليكم تقديم
شكوى ضده عند : النقابة الفرعية للمحامين .
فان لم يستجب فقدموا شكوى ضده عند المحامى
العام ...

وبالتوفيق
 

جوليانة

عضو جديد
التسجيل
15/10/09
المشاركات
9
الإعجابات
0
#4
شكرا جزيلا جزيت خيرا .. و أصلا أعمامي الذين نخشاهم و أخواتي من الأب مضوا على عقد شقق أخرى "ابتدائي كذلك" خصصها أبي لنا نحن الخمسة البنات "الشقيقات و غير الشقيقات" .. أخواتي مضوا لشراكتهم و أعمامي كشهود فلا أعتقد أنهم يستطيعون الطعن بعد ذلك و إمضائهم عليه!!! أما المحامي فنحاول معه مرة أخيرة و بعدها نتظلم إن استمر الوضع ,,

و لكن هل بهذا العقد الابتدائي يحل لنا البيع في حالة وفاة أبي لحاجتنا للمال "أطال الله عمره فهو يحمينا من بطشهم بمجرد وجوده حيا!!!" .. و أعتذر للازعاج
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#5
نعم العقود الابتدائية تصلح للبيع فى مصر
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#6
وما داموا أنهم موقعين على العقد كشهود
فهذا موقف صحيح ومؤكد لحقكم ....
 

جوليانة

عضو جديد
التسجيل
15/10/09
المشاركات
9
الإعجابات
0
#7
الحمد لله جزيت خيرا
و أرجو كذلك أن تعين لي اسم محام ثقة لما رأيناه من بعض المحامين .. أسكن في القاهرة
 

جوليانة

عضو جديد
التسجيل
15/10/09
المشاركات
9
الإعجابات
0
#8
أعتذر .. أمي أيضا بعد ما فعله المحامي لم تلغ التوكيل الذي وكله به أبي .. !! هل هناك خطر في وجود التوكيل مع هذا الشخص غير الأمين؟؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#9
التوكيل الرسمى العام ما دام فى يد غير ثقة
يمكنه عمل الكثير للاضرار بكم !!!!!
لذا
من المهم جدا الغاؤه فورا !!!!!
 

جوليانة

عضو جديد
التسجيل
15/10/09
المشاركات
9
الإعجابات
0
#10
ليس توكيلا عاما على حد علمي إنما توكيل له بالقضايا فقط !! و على كل نسعى في محاولة إلغاؤه الله المعين
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#11
نعم توكيل القضايا هو اسمه : توكيل رسمى عام فى القضايا ...
الأخطر فى الموضوع :-
أنه يمكنه أن يحضر فى أى قضية عن والدك ويقر بصحة توقيعه
مثلا على عقد بيع مزور لأحد أعمامك أو الغير !!!
ويأخذ حكم بذلك .... أو يتصالح فى أى دعوى ترفع على والدك
وخلافه ...
لذا اذا كان التوكيل فى يد غير الأمين
تفسد الأمور كلها .
وخاصة فى مصر .

وبالتوفيق
 

جوليانة

عضو جديد
التسجيل
15/10/09
المشاركات
9
الإعجابات
0
#12
سلم يا رب !!!!
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#13
لم أقصد اخافتك !!!!

ولكنك طلبتى معرفة ذلك !!!
هنا

أعتذر .. أمي أيضا بعد ما فعله المحامي لم تلغ التوكيل الذي وكله به أبي .. !! هل هناك خطر في وجود التوكيل مع هذا الشخص غير الأمين؟؟
 

جوليانة

عضو جديد
التسجيل
15/10/09
المشاركات
9
الإعجابات
0
#14
يا سيدي الفاضل جزيت خيرا و أنا أعرف أن موقفنا في غاية السوء فأنا و أمي و أختي أضعف الأحزاب و لكن إلغاء التوكيل أيضا يحتاج مماطلة كثيرة مع أبي الذي لا يبدو عليه أنه مهتم بحالنا!! تصور بالأمس جاءت أخواتي لزيارته فأعطاهن مبلغا من المال كان كل ما لدينا من أمان في البيت يعني حتى إذا مات لن نجد مالا لدفنه أستغفر الله العظيم ! و نحن لا حول لنا و لا قوة المال كثير و لا نحتكم منه على فلس .. ! و نحن قصر و هن متزوجات و كل واحة منهن لها شقة و زوج و معها دكتوراه !!
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#15
لا تقلقى أختى
فيبدوا أن والدك يعلم أمور
لا تعلميها أنتى ....
والله لا يضيع المؤمنين أبدا ...
 

جوليانة

عضو جديد
التسجيل
15/10/09
المشاركات
9
الإعجابات
0
#16
الحمد لله تحصلنا على العقد أخيرا ! و لكن فوجئت بكتابة اسمي جويلانة بدلا من جوليانة !! هل في ذلك خوف أو ضرر؟؟

ثم إن والدي أعطى المحامي نفسه عقود الشقق الأخرى الابتدائية التي سبق و ذكرتها لأنه في حالة صحية لا تسمح له بتوكيل غيره .. و لكن هناك شيئا مريبا في القصة لا أفهمه!! عمي المذكور سابقا توالس مع أخواتي غير الشقيقات بشكل غريب و عين نفسه واصيا بشكل مستفز على أبي و العقود كلها و كل الأمور بعلمه و أخاف أن يكون يدبر أمرا معهن !!! و الآن أخذت إحداهن صورة من العقد لتسجيله على أساس أن أبي وكل المحامي كبائع و إحداهن ستوكل آخر كمشتري عنا جميعا هل هذا يصح؟؟!! أعني أنهن لم يطلبن من أمي توكيلا و لا يحزنون!! .. هل يمكنهم أن يضرونا بشيء في رأيك .. أعرف أنني أزعجتك بتفاصيل الموقف و لكنه الآن على أشده و للأسف كلهم بلا ضمير!
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#17
لا تقلقى
فأمر تسجيل العقود فى المحكمة يستلزم وجود توكيل
عن الطرفين البائع والمشترى لسرعة الاجراءات ..
وعلم عمك بكل التفاصيل شىء لا بد منه لمرض والدك
والواضح أن أخواتك متابعين الموضوع جيدا ...
فلا داعى للقلق . خاصصة بعد حصولكم على العقد .
ومن ناحية الاسم اذا كان هناك امكانية تصحيح الاسم فى
العقد باضافة بند أن صحة اسم المشترية .... بدلا من ....
ويتم التوقيع عليه من البائع والمشترى فهذا أفضل ...

وبالتوفيق
 

mido777

عضو جديد
التسجيل
26/12/09
المشاركات
3
الإعجابات
0
#18
ما هي مستحفات الزوجة الثانية التي مر علي زواجها 4 سنة و عمر الزوج عند الوفاه 71

ما هي مستحفات الزوجة الثانية التي مر علي زواجها 4 سنة و عمر الزوج عند الوفاه 71 ومستحقات أولاده (ولد و بنتان)متزوجاتان وهل لها حق في أثاث أمهم و شقة أمهم رغم أن العقد أيجار و بأسم الوالد أم الشقة من حق الولد وهل يحق لها المعاش وهي تبلغ من ال عمر 60 و هل دخولنا الشقة حطأ و أحز أثاث أمنا حطئ رغم أنها غير مقيمه في الشقة
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#19
بالنسبة للشقة فهى من حق من كانت
تقيم مع والدكم قبل الوفاة .........
أما المنقولات فهذه ان كان والدكم قد
كتب قائمة منقولات ذكر فيها هذه المنقولات
فتكون أصبحت من حق زوجته فقط .....
وأما ان لم يكن كتب قائمة منقولات فهى
من حق الورثة جميعا ...
 

mido777

عضو جديد
التسجيل
26/12/09
المشاركات
3
الإعجابات
0
#20
من حق من المعاش

المتوفي لديه (أخت أرملة لديها أبن) و لديه (بنتان متزوجتان و أبن متزوج) و زوجته لديها (ثلاث ولاد و بنتان مع العلم أن المتوفي ليس لديه أبناء منها)
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى