الحالة
موضوع مغلق

د طارق

عضو جديد
#1

معايا ارض زراعية خارج زمام المدينة
طلب من واحد ان يشتريها وعند كتابة العقد (قال اكتب ارض فضاء بدلا من ارض زراعية علي اساس انها في المستقبل تكون ارض مباني) فما الفرق بين صيغة زراعية او فضاء
وشكرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2
عليكم السلام
الحقيقة أنه لا يوجد فرق جوهرى فى كتابة أى اللفظين .
لأن العبرة بحقيقة الواقع . لا بما كتبه المتعاقدان ..

لذا فلا يوجد مبرر بطلب المشترى لهذه العبارة
ولن تضرك فى شىء ...

وبالتوفيق
 

د طارق

عضو جديد
#3
جزاك الله كل خير
بس افهم من ذلك ان ارض فضاء (لا تعني ارض مباني)
وهل يعتبر غش وخداع اذا كانت تطلق علي الاثنين (زراعية او مباني)
وهل يلزم تحديد نوع الارض في كتابة العقد ولا ممكن اكتفي بارض فضاء
وشكرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#4
يا غالى
الغالب أن تتم معاينة الأرض المشتراه من جانب المشترى ...
وغالبا ما يكون مكتوب فى كل العقود
أن المشترى قد عاين الأرض المباعة المعاينة التامه النافيه
للجهالة شرعا ......

أما اذا بيعت الأرض على أساس أنها فضاء
ولم يكن المشترى قد عاينها فهنا الغش فعلاً ..

لأن ثمن الأرض الفضاء ( القابلة للبناء) يختلف
عن ثمن الأرض الزراعية بكثير .... يتجاوز العشر أمثال أحيانا !!1

لذا قلت لك العبرة بحقيقة الواقع ..

وأخيرا لم توضح أنك بائع أو مشترى 00
بالرغم من سؤالك يوحى بأنك بائع !!!


وبالتأكيد الأفضل أن يذكر وصف الأرض تفصيلا فى العقد
ومرة أخرى الأرض الفضاء هى قابلة للبناء أو تكون داخل المدن
أو القرى ....أما الأرض الزراعية فهى معلومة للجميع ...

وبالتوفيق يا غالى
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى