الحالة
موضوع مغلق

ع أبوعبد الرحمن

عضو جديد
التسجيل
3/8/09
المشاركات
7
الإعجابات
0
#1

اشتريت شقة بالقاهرة الجديدة من احد الأشخاص والذي اشترى الأرض من الجهاز وسددت كامل المبلغ
ماهي الإجراءات لنقل الملكية ؟
هل تسجل في الجهاز أم لا حسب إفادة من أحد الأخوان بأن البائع لم يشترى الشقة من الجهاز فلذلك لا تسجل الشقة بالجهاز ، وإذا كان ذلك صحيحا فما هي الإجراءات التي تتم ليمكنني من الأستفادة من الشقة بالتاجير أو البيع
أرجو الإفادة علما بأني غير مقيم بمصر الآن .
وجزاكم الله خيرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
عليكم السلام ورحمة الله
أخى الكريم
هناك طريقان للتسجيل

إما التسجيل الرضائى ويحضر فيه البائع
ويقر بالبيع وساعتها يتم بحث الملكية
واستكمال الأوراق والبيانات إلى أن يتم
تسجيل الشقة فى الشهر العقارى ...

وهناك التسجيل عن طريق إقامة دعوى
صحة ونفاذ عقد البيع ويتم التأشير بها
فى الشهر العقارى وتنظر أمام المحكمة .
وبصدور الحكم يتم تسجيل الحكم ونقل الملكية
بالشهر العقارى ...

وهذه الاجراءات من المعلوم أنها تأخذ وقت
أمام الشهر العقارى ...

وبالتوفيق
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#3
والشقة لا تسجل بالجهاز
لأن الجهاز باع الأرض فقط
وليس هو جهة تسجيل عقارات !!!
 

ع أبوعبد الرحمن

عضو جديد
التسجيل
3/8/09
المشاركات
7
الإعجابات
0
#4
وأنا أشهد أن لا اله إلا الله ، وأشهد أن محمداً رسول الله و

وجزاك الله خيرا على سرعة الرد
 

ع أبوعبد الرحمن

عضو جديد
التسجيل
3/8/09
المشاركات
7
الإعجابات
0
#5
ـ ومبارك عليكم شهر رمضان
قلتم بارك الله فيكم

وهناك التسجيل عن طريق إقامة دعوى
صحة ونفاذ عقد البيع
ويتم التأشير بها
فى الشهر العقارى وتنظر أمام المحكمة .
وبصدور الحكم يتم تسجيل الحكم ونقل الملكية
بالشهر العقارى ...

ما رأيكم لو ذهبت أنا والبائع للسفارة وأمام الموظف المختص يتم التوقيع على العقد ويتصدق التوقيع من السفارة ـ الن ييسهل ذلك الأمر وهل يغني عن دعوى صحة ونفاذ
بارك الله فيكم
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#6
جميل ولكن كل ما فى الأمر
أن البائع لن يستطيع انكار توقيعه
مستقبلا على العقد ....
يعنى هذا الاجراء سيصبح مثل
دعوى صحة التوقيع فقط لا غير .
هذا إن وفقت السفارة أصلا على هذا
الاجراء !!!!!!

ولن يفيد بشىء أمام الشهرالعقارى .

وبالتوفق
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#7
حل وسط
ممكن ترفع علي دعوى صحة توقيع
ويحضر ويقر أمام المحكمة .
وتأخذ حكم سريع بذلك يا غالى ...

وتبقى سجلت العقد فى المحكمة ...
 

ع أبوعبد الرحمن

عضو جديد
التسجيل
3/8/09
المشاركات
7
الإعجابات
0
#8
وأنا أشهد أن لا اله إلا الله ، وأشهد أن محمداً رسول الله و

وجزاك الله خيرا
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى