الحالة
موضوع مغلق

يحيى محمد جمعة

عضو جديد
التسجيل
16/5/09
المشاركات
2
الإعجابات
0
#1
'',
السادة الافاضل
تحية طيبة وبعد .....
محل تاريخ الانشاء (اتمام )عام 59/60 تم تاجيرة في عام 1995 بقيمة ايجارية 50 جنيها علما بان شهادة المشتملات ب 60ر1قرشا .
ماهي الاجرة القانونة على هذا المحل بعد الزيادات في قوانين الايجارات الاخيرة .
ولكم جزيل الشكر.......

 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2

أخى الكريم
ستطبق نسبة الخمسة أمثال
الأجرة الحالية على موضوعك.
أما مسألة هل الأجرة القانونية
هى المذكورة فى العقد أم المذكورة
فى الضرائب العقارية . فهذه محل خلاف.
لذا ارفع دعوتك بالمطالبة بهذه الزيادات
وستحال الدعوى للخبراء لاثبات الزيادة .

تحدد الاجرة القانونية للعين المؤجرة لغير اغراض السكني المحكوم بقوانين ايجار الاماكن ، بواقع .
ـ ثمانية امثال الاجرة اقانونية الحالية للأماكن المنشأة قبل اول يناير 1944 .
ـ وخمسة امثال الاجرة القانونية الحالية للأماكن المنشأة من اول يناير 1944 وحتي نوفمبر 1961 .
ـ واربعة امثال الاجرة القانونية الحالية للأماكن المنشأة من 7 اكتوبر 1973 وحتي 9 سبتمبر 1977 .
ويسري هذا التحديد اعتبارا من موعد استحقاق الاجرة التلاية لتاريخ نشر هذا القانون .
وتزداد الاجرة القانونية الحالية للأماكن المنشأة من 10 سبتمبر 1977 وحتي 30 يناير 1966 بنسبة 10% اعتبارا من ذات الموعد .
ثم تستحق زيادة سنوية ، بصفة دورية ، في نفس هذا الموعد من الاعوام التالية بنسبة 10% من قيمة آخر اجرة قانونية لجميع الاماكن آنفة الذكر .
تسري احكام هذا القانون علي الاماكن المؤجرة لغير اغراض السكني ، والتي يحكمها القانون رقم 49 لسنة 1977 المشار اليه والقانون رقم 136 لسنة 1981 في شأن بعض الاحكام الخاصة بتأجير وبيع الاماكن الصادرة قبلهما ، ولا تسري احكامه علي الاماكن المذكورة التي يحكمها القانون رقم 4 لسنة 1966 بشأن سريان احكام القانون المدني علي الاماكن التي لم يسبق تأجيرها والاماكن التي انتهت او تنتهي عقود ايجارها دون ان يكون لاحد حق البقاء فيها .
 

يحيى محمد جمعة

عضو جديد
التسجيل
16/5/09
المشاركات
2
الإعجابات
0
#3
شكرا للاستاذ / جما ل على هذا الرد
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى