الحالة
موضوع مغلق

هشـــام

عضو جديد
التسجيل
19/5/09
المشاركات
3
الإعجابات
0
#1


اسعد الله اوقاتكم جميعاً

اود الاستفسار بشأن مبايعة تمت بيني وبين مالك احد المنازل...
حيث تمت المبايعة كالتالي :

كتبنا ورقة مبايعة بمبلغ 750 الف ودفعت له عربون مقداره 50 الف على ان ادفع له بقية المبلغ خلال اسبوعين من تاريخه وإلا فإن المبايعه تعتبر لاغيه ولايحق لي استرداد العربون ...

والان لم يبقى سوى ثلاثة ايام على المدة المحدده

ولاازال اجمع المبلغ وربما احتاج لاسبوعين اضافيين فماهي الطريقة
وماذا اذا لم يوافق صاحب المنزل على الانتظار وقام بعرض بيته للبيع من جديد ؟؟؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
عليكم السلام ورحمة الله
لايحق لك يا غالى

مادة 102 إذا وعد شخص بإبرام عقد ثم نكل وقاضاه المتعاقد الآخر طالبا تنفيذ الوعد ، وكانت الشروط اللازمة لتمام العقد وبخاصة ما يتعلق منها بالشكل متوافرة ، قام الحكم متي حاز قوة الشيء المقضي به مقام العقد.

مادة 103 (1) دفع العربون وقت إبرام العقد يفيد أن لكل من المتعاقدين الحق في العدول عنه ، إلا إذا قضي الاتفاق بغير ذلك.
(2) فإذا عدل من دفع العربون ، فقده . وإذا عدل من قبضه ، رد ضعفه . هذا ولو لم يترتب على العدول أي ضرر.
 

هشـــام

عضو جديد
التسجيل
19/5/09
المشاركات
3
الإعجابات
0
#3
اخي الكريم جمال

اولاً اشكر لك تجاوبك ..

ثانياً ياعزيزي انا لم اعدل عن البيعه انا لازلت اريد المنزل ولكنني محصور بالمدة وأخاف ان يقوم المالك بعدم قبول المبلغ اذا تجاوزت المدة المتفق عليها وهي اسبوعين ويبحث عن مشتري جديد ليكسب عربوني وثمن البيت من مشتري آخر.
 

هشـــام

عضو جديد
التسجيل
19/5/09
المشاركات
3
الإعجابات
0
#4
اخي جمال

انا لااريد استرجاع عربوني ولكني اريد طريقة لتمديد الفترة قانونياً فيما لورفض البائع تمديدها سلمياً
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#5
اذن لك الآتى :-
أن تحرر عقد بيع بينك وبين البائع
وتقوم بدفع ما معك + العربون .
وتذكر ان هذا المبلغ دفع فى مجلس العقد والباقى
وقدره .......... جنيها يتم دفعهم فى موعد كذا ....
( خلال شهر أو شهرين على الأكثر ) مثلا ...

وامعانا فى الجدية لا مانع من تأخذرجلا يثق فيه
البائع ليضمن تنفيذ هذا الاتفاق بينكم ....

أو أن تحرر ايصال أمانه بالمبلغ المتبقى - على أنيذكر
هذا الايصال فى العقد .... ( هام ذكره فى العقد ) والا
فلا داعى لهذا الايصال ..........
وان شاء الله سيستجيب لك البائع اذا كان المبلغ المتبقى
قليل .............
أو
أن تدخل صديق أو قريب أو قريبه كشريك بما تبقى من المبلغ
على أن تشتريه منه بعد ذلك .......
وتكون الملكيه بينكم كل على حسب ما دفعه فى رأس المال ..

وبالتوفيق يا غالى
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى