الحالة
موضوع مغلق

mmadesouky

عضو جديد
التسجيل
17/5/09
المشاركات
2
الإعجابات
0
#1
و بركاته

القضية كالتالي
قام أبي رحمه الله بتأجير شقة في العمارة التي يملكها سنة 1965 لرجل و زوجته
و في سنة 1989 قام الرجل بتطليق زوجته و قامت أمي بتغيير عقد الإيجار باسم زوجته
قامت هذه المرأة بعدة مشاغبات ومنها عدم دفع أي من
أجرة البواب
كهرباء السلم
النظافة
و مصاريف إدخال المجاري إلى العقار حيث أن العقار يقع في منطقة المعادي التي دخل إليها الصرف الصحي في أوائل التسعينيات
ثم فارقت هذه المرأة الشقة و ظلت تدفع فقط الإيجار سنويا منذ سنة 1999
و في سنة 2005 قمت برفع دعوى إخلاء
فامتنعت هذه المرأة عن دفع الإيجار حتى وقتنا الحالي
لكني لم أرفع دعوى عليها لهذا السبب و هو الامتناع عن دفع الإيجار ز اكتفيت بالدعوى الأولى
حكمت المحكمة لصالحي في شهر ستمبر الماضي و قمت بفتح الشقة المهجورة و استلمت ما فيها من منقولات على سبيل الأمانة بقوة من القسم و محضر المحكمة

قامت المرأة برفع دعى عدم اعتداد بالحكم و ادعت علي أني غششت المحكمة و لم أعلنها
ثم قامت بإستئناف الحكم الصادر ضدها

و السؤال الآن هل يحكم لها قاضي الإستئناف بالرجوع إلى العين المؤجرة بعد أن دفعت ملحقات الإيجار التي أطالبها بها و لكنها لم تدفع الإيجار إلى الآن ... إيجار السنتين الماضيتين

أجيبونا جزاكم الله خيرا

 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
أخى الكريم
دعوى الاخلاء الأولى
التى لم تذكر سببها
والتى حكم فيها بالاخلاء شىء
ودعوى الاخلاء لعدم سداد الأجرة
شىء آخر ...
لذا يمكنك اقامة دعوى طرد لعدم
سداد الأجرة فى حقها .....
كذلك لك أن تستمر فى الدعوى الأولى .
والحكم فيها يتوقف على اتباعك لقواعد
الاعلان بصورة صحيحة من عدمه ...
 

mmadesouky

عضو جديد
التسجيل
17/5/09
المشاركات
2
الإعجابات
0
#3
أستاذي الكريم بارك الله فيكم

دعوة الإخلاء الأولى كانت بسبب عدم دفع مستحقات الإيجار ((نور السلم، النظافة، البواب))

و عندي رفعي لهذه الدعوة من سنتين امتنعت هي عن دفع الإيجار ... فلم أرفع دعوى لإمتناعها عن سداد الأجرة و اكتفيت بدعوى الإخلاء لعدم سداد ملحقات الإيجار

و قمت بإعلانها على عنوانها عندي و هذا العنوان لا تقيم به بتاتا منذ عشر سنوات ولاا أعرف لها عنوان آخر

و عندم صدر الحكم و اعلناها على العنوان ((العين التي أملكها و التي لا تقيم فيها))

قمت بإستصدار شهادة عدم حدوث استئناف

ثم اتبعت كل الإجراءات القانونية حتى تم تمكيني من الشقة في شهر أبريل الماضي

فتابعت هي بثلاث أشياء

أولا قامت بسداد ملحقات الإيجار .... مع ملاحظة أنها لم تسدد الإيجار

ثانيا قامت برفع دعوة عدم اعتداد بالحكم و اتهمتني بالغش في إعلانها و أنها كانت على سفر ... و أنها مقيمة بالعين و إني انتهزت فرصة سفرها و نفذت الحكم دون اعلانها

ثالثا استئنفت الحكم في قضية عدم سداد ملحقات الإيجار

هذا ماحدث

أفتونا مأجورين جزاكم الله خيرا ... هل يمكن للإستئناف أن تحكم لهذه السيدة بالرجوع مرة أخرى للعين ؟؟؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#4
اعلاناتك سليمة يا غالى
والأمر يتوقف على حكم
القاضى بينكم .......
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى