الحالة
موضوع مغلق

amrezzat82

عضو جديد
#1

أرجو العذر يا أساتذتي عن أسئلتى الكثيرة و لكن هى تجيء على بال كل من يريد أن يشتري شقة ، فمن الممكن تثبيت الموضوع لنجعلها مرجع
سؤالي هو :
أريد أن أشتري شقة من شخص أشتراها من شركة المرشدي
قمت بسؤال الشركة و أفادونى أنه يحق له البيع طالما معه مخالصة بكامل ثمن الشقة
برجاء إفادتى عن إجراءات البيع بالتفصيل
ما هو صيغة عقد البيع؟ (مع العلم ان المبلغ المتفق عليه سيدفع كاملا)

بعض الناس أفادتنى عن عمل توكيل خاص يالبيع أو التنازل للنفس أو للغير و التمثيل
أمام الكهرباء و المياه و.....

برجاء إمدامى بصورة لهذا التوكيل أو صيغة جيدة له

و لقد سألت الشركة عن إمكانية كتابة العقد بأسمي بعد البيع و أفاد أنه يمكن ذلك بعد دفع رسوم تصل إلى 12-13 ألف و سؤالي هنا هل يمكن عقد البيع و التوكيل يغنى أم لابد من عمل العقد بأسمي فى الشركة؟؟
و هل يمكن بالتوكيل و عقد البيع أنى اقول بتسجيل الشقة فى الشهر العقاري بأسمي؟ و ما هى الإجراءات بالتفصيل؟ و التكاليف
برجاء سرعة الرد حيث أننى أريد أن أنهي إجراءات الشراء سريعا

و جزاكم الله خيرا

م/ عمرو عزت
amrezzat@windowslive.com
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2
عليكم السلام ورحمة الله
أخى الكريم
الحد الفاصل فى مسألة شراء شقة من مشروع سكنى
أو تابع لشركة أو محافظة أو مشروع أو ما الى ذلك .
أن تكون المبالغ أو الأقساط تكون مسددة .
وعندها لا مانع من الشراء عن طريق عقد بيع ابتدائى
من البائع . وأن تسأل عنه جيدا - كى لا يكون محترف نصب-
ثم تبدأ فى اجراءات التسجيل ونقل الملكية فى الشهر العقارى
أو عن طريق دعوى الصحة والنفاذ . أو على الأقل عن طريق
دعوى صحة توقيع .
المهم
الطريق الأمثل لك سيحدده محاميك .
لأن هذه الاجراءات تأخذ وقتا كبيرا
ومتابعة واجراءات .

أما ما ذكرته عن توكيل لنفسه أو للغير
فهذه مجالها بيع السيارات وليس العقارات.

وبالتوفيق يا غالى
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى