الحالة
موضوع مغلق

dr_asaos

عضو مشارك
التسجيل
26/3/09
المشاركات
94
الإعجابات
0
#1
'',

بعد التحية للمستشار الكريم,,,
معروض على والدى شقة..وهذا البائع اشترى هذه الشقة من بائع أخر..وهذا البائع اشتراها من بائع ثانى...والبائع الثانى اشتراها من صاحب العمارة..جميع هذه البيوع بعقود ابتدائية..علما بان والدى يملك شقة اخرى فى نفس العمارة من صاحب العمارة مباشرة وهيا مسجلة..اولا كيف يمكن تسجيل هذه الشقة؟
ثانيا:كيف يمكن ضمان حق والدى علما بان البيع اذا تم(انشاء الله) سوف يكون نقديا بدون اقساط؟
ملحوظة:عداد الكهرباء باسم البائع الاخير او بمعنى اخر المالك الحالى للشقة

وشكرا جزيلا مقدما:5998::5998::5998:
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2

أخى الكريم
لا مشكة فى الشراء من بائع بعقد ابتدائى
لأن هذا الأمر منتشر جدا فى مصر ....
المهم بعد الشراء تسجل هذه الشقة
فى الشهر العقارى حفظا للملكية ....
وذلك عن طريق محام تثق فيه .....
والمهم أن يكون البائع محترما وغير نصاب ..
وبالتوفيق
 

dr_asaos

عضو مشارك
التسجيل
26/3/09
المشاركات
94
الإعجابات
0
#3
شكرا للرد السريع سيدى المستشار.... التسجيل بالفعل هو افضل الطرق ولكن كيف يمكن التسجيل فى هذه الحالة حيث انه على حدود علمى ان تسجيل عقد بيع لعقار يجب ان تكون ملكية البائع مسجلة ايضا:333: واسف للاطالة سيدى الكريم.
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#4
ان لم يكن البائع ملكيته مسجلة
وجب اختصام بائع البائع وهكذا
الى أن تصل للبائع المسجل العقار باسمه
وبالتوفيق
 

dr_asaos

عضو مشارك
التسجيل
26/3/09
المشاركات
94
الإعجابات
0
#5
معذرة للسؤال مرة اخرى...فى هذه الحالة كيف يمكن اختصام بائع البائع؟ هل تقصد صاحب العمارة اصلا الذى ملكيته مسجلة ام ماذا؟ وكيف ذلك وانا علاقتى به غير مباشرة؟
 

lawyer6660

عضو جديد
التسجيل
16/5/09
المشاركات
9
الإعجابات
0
#6
'',
تعقيبا، على ما ابداه الاستاذ جمال ، هوانك من البدايه عليك ان تتأكد من ان العقار اساساً مسجل ووضع البائع فيه وان تحصل من البائع على توكيل خاص بالوحده المبيعه يبيح لك جميع التصرفات على تلك الوحده والتوقيع نيابه عنه فيمايخص ذلك امام جميع الجهات الحكوميه والغير حكوميه والتوقيع ايضاً على عقد البيع النهائى فى الشهر العقارى ..........الخ
وبالنسبه للاجراءات التاليه بعد كده سواء تسجيل او صحه ونفاذ هتكون طبعاً عن طريق عمل توكيل خاص بالموضوع لمحامى للمضى فى الاجراءت ........
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى