الحالة
موضوع مغلق

elmahraja

عضو مشارك
#1
ورحمه الله وبركاته
تحيه اعزاز وتقدير للاستاذ/جمال
الموضوع

مستاجر اجر محل لممارسه نشاط تجارى فى السبعيينيات.
مات هذا المستاجر فى الثمانينات ترك ورثه وتقاسموا التركه وانفرد اخ منهم بممارسه النشاط التجارى للمحل دون اخوته.
صدر القانون رقم 6 لسنه 1997 وهو موجود بالمحل.
توفى الابن فى عام 2007 (الابن الذى يمارس النشاط).


السؤال؟
هل يمتد عقد الايجار الى اولاد هذا الابن (اى احفاد المستاجر الاصلى)؟

ام ينتهى عقد الايجار بوفاه هذا الابن ولايمتد الى اولاده من بعد وفاته؟
وهل هناك احكام نقض صدرت بهذا الخصوص ام لا وان كانت هناك احكام صدرت فرجاء توضيحها نظرا لاهميه الموضوع .
وشكرا جزاكم الله كل خير.
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2
عليكم السلام ورحمة الله
أخى الكريم
هذه المسألة خلافيه بعض الشىء 0
الاولى :-
أن هذا الابن أصبح مستأجرا بموجب القوانين الاستثنائية القديمة
وبصدور القانون الجديد أصبح هو الأصل للعلاقة الايجارية . وبالتالى
اذا مات يصير عقد الايجار الى أى من ورثته لمدة واحدة فقط . ولا يمتد
الى غيره بعد ذلك ....
الثانية :-
سينظر اليه على أنه ليس بمستأجر أصلى فلا يجوز أن يمتد الى غيره
بعد وفاته ....
وأنا مع الحالة الأولى لأنها الأقرب الى تفسير القانون الجديد الذى بين
أن المراكز القانونية التى نشأت وتحصنت قبل العمل بهذا القانون أصبحت
محصنة ......
وبالتوفيق يا غالى
 

elmahraja

عضو مشارك
#3
استاذ جمال اولا اشكرك على ردك
اعرف ان العقد الممتد لايمتد مره ثانيه .فالعقد هنا قد امتد الى الابن فلا يمتد مره اخرى لانه بطبيعته قد امتد.ارجو من سيادتك توضيح ذلك.الا يوجد اى احكام تؤيد هذا الراى الاول او احكام تؤيد الراى الثانى.انا اسف حتعبك معايا وشكرا
 

mohand salah

عضو جديد
#4

لي استفسار بسيط يا استاذنا
لنا مجموعه محلات مؤجره من سنه1982
بعقد ايجار قديم
اعلى ايجار للمحل الواحد 10 جنيه
مع العلم المحلات المجاوره لنا ب600 جنيه للمحل الواحد
اريد اى طريقه لاستخلاص المحلات
وانا اريد ان اهدم البيت والمحلات وابنى من جديد
فما الحل افيدونى
وشكرااااااااا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#5
عليكم السلام
أخى مهند
ما دام أن المستأجر يقوم بدفع الايجار
لا يملك المالك أن يطرده من المحل ..
الا لسبب قانونى .أو اساءة استخدام المكان
أو تأجيره للمحل من الباطن دون موافقة المالك
أو غيره من الأسباب القانونية ...
 

elmahraja

عضو مشارك
#6
برك الله فيك وجعله فى ميزان حسناتك
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى