الحالة
موضوع مغلق

Abu Aalaa

عضو جديد
التسجيل
23/11/08
المشاركات
4
الإعجابات
0
#1
وبعد ،،،
أنا أصغر أخواتي السبعة المنزل الذي أسكن به بناه والدي الله يرحمه ومساعدة له مني طلب مني أن أقوم بتأجير المحلات وأخذ الايجار لكي يساعدني فقمت بعمل عقد إيجار لعديلي بعشرة سنوات وقمت بالتوقيع كشاهد وقام والدي ختم العقد ولم يسجل بالشهر العقاري .. الآن توفى والدي وجاء أخوتي يطالبون بإخراج عديلي من المحل المؤجر لحاجتهم اليه كما يقولون واتهموني بتزوير عقد الايجار ورفعوا عليا قضية تزوير وأنا الآن أعمل خارج مصر فما هو الاجراء المتبع في هذه الحالة وما هو موقفي من الدعوى المقامة ضدي من أخوتي؟؟
ولكم مني جزيل الشكر
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
عليكم السلام ورحمة الله
أخى الكريم
توقيعك على هذا العقد هو توقيع شاهد 0
وليس توقيع ( المؤجر ) المالك !!!
لذا فان أرادوا أن يطعنوا فى هذا العقد
فينبغى أن يطعنوا على توقيع والدك !!!
فان جاء التوقيع صحيح أصبح عقد الايجار
ملزم لهم جميعا 000
وان جاء توقيع والدك مزور فلن يسرى هذا
العقد فى حقهم !!!
أما توقيعك أنت فليست له قوة قانونية فى الاثبات !!!
وان رفعت دعوى كما تقول أنت فينبغى الحكم برفضها
لعدم وجود جدوى ولا فائدة ولا مصلحة فى رفعها !!!
أو حتى الاستمرار فى مثل هذه الدعوى !!!!
لذا
ما تخبرنا به بهذا الشكل فهو المحال بعينه !!!!
وواضح أنك لم تقرأ هذه الدعوى بنفسك !!!!!!
أو حتى لم تطلع عليها 00

أنصحك بقراءة صحية الدعوى جيدا !!!

وبالتوفيق يا غالى
 

العزيز9

عضو جديد
التسجيل
21/3/09
المشاركات
7
الإعجابات
0
الإقامة
الاسكندريه
#3
ورحمه الله وبركاته
لابد من توافر الصفه والمصلحه فى اى دعوى
وفى هذه الحاله صاحب الصفه و الذى له الحق فى الطعن بالتزوير هو والدك رحمة الله عليه
وبما انه توفى
فى الورثه ليس لهم الحق فى الطعن بالتزوير انما لهم الحق بالطعن بالانكار اوالجهاله وذلك طبقا لمقتضيات حال الدعوى فيجب اولا الاطلاع على الدعوى وفهم موضوعها وتكيفها التكيف الصحيح
وبالتوفيق ان شاء الله
 

Abu Aalaa

عضو جديد
التسجيل
23/11/08
المشاركات
4
الإعجابات
0
#4
شكرا لكم يا أستاذ / جمال وبارك الله فيك وفي أمثالك أثلجت صدري وأشكر الأستاذ/العزيز 9 على رده أيضاً وربنا يجعله في ميزان حسناته ..
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#5
شكرا لكم يا أستاذ / جمال وبارك الله فيك وفي أمثالك أثلجت صدري وأشكر الأستاذ/العزيز 9 على رده أيضاً وربنا يجعله في ميزان حسناته ..
عفوا أخى الكريم
ولم يتبقى الا الآتى :-
لعلم يا غالى أنه بعد وفاة والدك أصبح
الايجار هو ملك لكم جميعا للذكر مثل
حظ الأنثيين 000
ولا يحق لك الحصول على هذا الايجار وحدك !!!
 

Abu Aalaa

عضو جديد
التسجيل
23/11/08
المشاركات
4
الإعجابات
0
#6
الأستاذ الفاضل/ جمال
أشكر لك أهتمامك بموضوعي وكنت أود أن أوضح لك نقطة وهي إن والدي لم يوقع على العقد فهو كان لا يقرا ولا يكتب ولكن ختم العقد بختم يستعمله للأمورالرسمية .. فأخوتي يقولون بأن والدي كان يوقع توقيع بسيط جدا على قده ولا يختم فهم يشككون في صحة عقد الايجار ويقولون بأني زورت ختم والدي على العقد لذلك فإن أخي وهو عقيد في الشرطة يريد أن يقاضيني بتهمة التزوير هذا باختصار شديد ولم تصلني بعد أي أوراق دعاوى ولكن أحببت أن أعرف موقفي إذا قام أخي بالشكوى ضدي هذا هو الموضوع .. أما عن الايجار فحتى لو كان والدي وهب لي شيء في حياته بدون ورق رسمي ولكن شفهياً منه فهل يحق لهم التقاسم معي في الايجار وهم ليسوا في حاجه له وهو للعلم مبلغ ضئيل جدا 350ج شهريا فقط ونحن أربع ذكور وثلاث اناث..؟؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#7
هكذا وضحت الصورة !!!!!!
عموما يا غالى
من حق اخوانك الحصول على نصيبهم فى الايجار
لأنه ميراث 0 وما ينطبق عليك ينطبق عليهم 0
وكل حسب نصيبه الشرعى 000

أما مسألة الختم
فالصحيح أن يكون بجانبه توقيع بسيط أو بصمه !!!
لدفع الشك والظن !!!!!
ولكن الخلاصة :-
اذا كان الايجار تم فى حياة والدك ودون اعتراض
منه فهو يلزمهم جميعا !!!
وأما اذا كان الايجار بعد وفاة والدك !!!!
فهذا موكول الى قناعة القاضى بحججك وحجج اخوانك !!!
 

Abu Aalaa

عضو جديد
التسجيل
23/11/08
المشاركات
4
الإعجابات
0
#8
سيدي الفاضل الأستاذ/ جمال
شكرا لكم على تواصلكم معي .. أعرفك يا سيدي بأن جميع أخواتي يعلمون بموضوع الايجار هذا وان والدي يساعدني ولم يعترضوا على ذلك وتم هذا قبل مرض والدي الشديد حتى إن أحد المستأجرين وهو حلاق كان يحضر لوالدي في المنزل بوجود أخوتي ليقص شعره وأما عن عديلي فالجميع يعلم بأنه أستأجر جراج لسيارته وكانت أختى الكبيرة موجودة عندما كنت أتكلم مع والدي وفي بيتها أيضاً عن هذا الموضوع واتفقت معه على تأجيره كجراج فهو أولى من الغريب والآن يعترضون على طول المدة ويشككون في ختم الوالد ولا يوجد بصمة ولا توقيع منه فقط الختم وشهادتي وشاهد آخر ويقولون بأن والدي كان لا يعي شيئاً وهو مريض مع العلم بأن هذا غير صحيح والله أعلم.
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#9
اذن لا تقلق 000
 

العزيز9

عضو جديد
التسجيل
21/3/09
المشاركات
7
الإعجابات
0
الإقامة
الاسكندريه
#10

سيدى الفاضل قلت سابقا ان اى دعوى شرط لازم لإقامتها توافر الصفه والمصلحه
الوحيد الذى له حق الطعن بالتزوير هو والدك رحمة الله عليه
ام عن الورثه (اخوتك) لهم الحق بالطعن بالانكار على الختم الخاص بوالدك وفى هذه الحاله سوف يتم احاله الدعوى لمكتب ابحاث التزييف والتزوير وذلك بعد سداد الامانه المقرره لمباشره المأموريه والخبير سوف يطلب اوراق رسميه وعقود خاصه بوالدك عليها بصمه الخاتم وكذلك من الممكن الانتقال لمصلحه الاحوال المدنيه لمضاهاه الختم بالاوراق الموجوده بالمصلحه اذ كانتموجوده اوراق عليها ختم والدك
والشق الثانى من الممكن ان يطعنوا بالجهاله على التصرف ذاته بان المتوفى لم يقوم بالتاجير وفى هذه الحاله سوف يتم احاله الدعوىللتحقيق بسماع الشهود من الطرفين
ام عن موقف حضرتك بالنسبه للشهاده فلن يجرؤ احد بالطعن على توقيعك بالتزوير لانك سوف تقربانه توقيعك.
ام عن موضوع الهبه فلها شروط منها
انها يجب اثباتها بالكتابه اضافه الى شروط اخرى
فبذلك لاتنطبق الشروط على موضوعك
ويجب عليك سيدى الفاضل استشارة محاميك الخاص افضل لانه سوف يطلع على الاوراق
لان الاوراق لها دلاله غير الاقوال المرسله سوف يطلع عليه المختص ويفيدك اكثر
ولعلى اكون قد وفقت فى الرد
فان كان خيراً فهو من الله وشكراً
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#11
مشكور لتواصلك أخى العزيز9
 

العزيز9

عضو جديد
التسجيل
21/3/09
المشاركات
7
الإعجابات
0
الإقامة
الاسكندريه
#12
ورحمه الله وبركاته
سيدى الفاضل لاشكر على واجب فهذا فضل من الله
واسف على التأخير فى الرد وذلك لانشغالى فى المكتب والمحكمه
وانا تحت امر سيادتكم وشكرا لتقديركم لشخصى البسيط
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى