الحالة
موضوع مغلق

sherif elmasry

عضو جديد
التسجيل
18/3/09
المشاركات
3
الإعجابات
0
#1
و رحمة الله و بركاته

شقة ايجار قديم العقد مؤرخ سنة 1987 و كانت باسم الاب انا صفتي في هذا الموضوع مالك المهم المستاجر الاصلي توفاه الله و ترك زوجة و ثلاثة اولاد و تزوج الاولاد جميعا منهم من سافر السعودية و منهم من يقطن في محافظة اخري و هكذا و و الزوجة لديها شقتين تمليك و في افخر احياء القاهرة
ايجار الشقة 6 جنيهات و العقار في حي جيد جدا .
الزوجة تاتي الي الشقة كل 6 شهور لتدفع لي الايجار عت الستة شهور القادمة و تمكث فيها يومين تلاتة و تمشي الي شقتها بالاسكندرية صيفا و شقتها بحدائق الاهرام شتاء و ياتي اولادها لزيارتها كل شهرين تلاتة
سؤالي هو طبعا كل شيء بيد الله عز و جل فهل بعد وفاة الزوجة تصبح الشقة من حقي و استطيع الحصول عليها و ما هي طرق الاثبات و هل هذه القدية سهلة و لا هتطلع عيني
علما بانني وردني كلام علي لسان ابناه الكبير انه بمجرد وفاة والدته سيحول كل اوراقة و اولاده و عناونين مراسلاته علي عنوان الشقة في عقاري و حسبي الله و نعم الوكيل
افيدوني افادكم الله
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2
عليكم السلام ورحمة الله
أخى الكريم
بالفعل أصبحت قوانين ايجار الأماكن
عندنا فى مصر يندى لها الجبين لما تمثله
من وسيلة ضغط كبيرة على طائفة الملاك
لصالح المستأجرين ظلما وعدوانا 000
المهم
شرط امتداد عقد الايجار لورثة المستأجر
أن يقيموا اقامة فعلية لمدة سنة سابقة على
وفاة المستأجر 0 أو من امتد لها عقد الايجار
مثل زوجته 0
وبالطبع هذا النوع من القضايا يأخذ وقت
ويتم سماع الشهود فيها 0 وما الى ذلك
من اجراءات 0000
وللأهمية
هناك فى أدراج مجلس الشعب المصرى
قانون خاص بهذه الشقق 0 ولكن لم تتم
مناقشته حتى الآن 0 سيتم ادراج زيادة
فى القيمة الايجارية للمساكن المستأجرة
قديما 000
وبالتوفيق يا غالى
 

sherif elmasry

عضو جديد
التسجيل
18/3/09
المشاركات
3
الإعجابات
0
#3
طبعا مع الشكر لحضرتك و لكن حضرتك لم تجيبني علي سؤالي هل الشقة من حقي ام لا و ماذا افعل و ما هي الاجراءات

و كيف اكسب هذه الجولة بشكل صحيح
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#4
طبعا مع الشكر لحضرتك و لكن حضرتك لم تجيبني علي سؤالي هل الشقة من حقي ام لا و ماذا افعل و ما هي الاجراءات

و كيف اكسب هذه الجولة بشكل صحيح
لقد أجبتك يا غالى !!!!

أما سؤالك
و لكن حضرتك لم تجيبني علي سؤالي هل الشقة من حقي ام لا
فجوابه

المهم
شرط امتداد عقد الايجار لورثة المستأجر
أن يقيموا اقامة فعلية لمدة سنة سابقة على
وفاة المستأجر 0 أو من امتد لها عقد الايجار
مثل زوجته 0
وبالتوفيق يا غالى
وهذا واضح
ان كان أيا منهم يسكن مع المستأجر الأصلى قبل وفاته
فسيمتد له عقد الايجار 0 والا فلا 00
( يعنى مش ها تقدر تعمل حاجه ان كانوا أو أى حد منهم
كان يقيم مع المستأجر قبل وفاته !!!!!!!!!
وتبقى الشقة فى هذه الحالة مش من حقك )

والعكس بالعكس !!!!!!!

وهذه أنت من تعلمها لا أنا 0000

أما قولك

و ماذا افعل و ما هي الاجراءات

و كيف اكسب هذه الجولة بشكل صحيح

الجواب


المهم
شرط امتداد عقد الايجار لورثة المستأجر
أن يقيموا اقامة فعلية لمدة سنة سابقة على
وفاة المستأجر 0 أو من امتد لها عقد الايجار
مثل زوجته 0
وبالطبع هذا النوع من القضايا يأخذ وقت
ويتم سماع الشهود فيها 0 وما الى ذلك
من اجراءات 0000

وبالتوفيق يا غالى
وأيضا واضح يا غالى
أنه اذا لم يكونوا كلهم أو أى حد منهم يقيم
مع المستأجر قبل وفاته يبقى حضرتك ها ترفع
دعوى ضدهم لعدم أحقيتهم فى البقاء فى العين
وستحتاج هذه الدعوى لشهود ان كانوا يقيموا
مع المستأجر أم لا !!!!


وبالتوفيق يا غالى
 

العزيز9

عضو جديد
التسجيل
21/3/09
المشاركات
7
الإعجابات
0
الإقامة
الاسكندريه
#5

سيدى الفاضل
عليك باقامه دعوى انهاء علاقه ايجاريه وذلك لانتفاء شروط امتداد العلاقه الايجاريه
ويجب عليك ان تثبت عدم اقامتهم مع المستاجر الاصلى قبل وفاته بمده سنه
وتخليهم عن الاقامه بالعين واستقلالهم بمسكن اخر
ويجب عليك اعلان الدعوى بمحل اقامتهم الحالى وذلك باعتباره على سبيل الاستدلال باقامتهم بمكان اخر
ويجب تحديد من له حق الامتداد فى حاله الحكم بالامتداد هل هو للزوجه فقط ام الزوجه والاولاد
ويجب عليك السعى وليس تحقيق نتيجه
وبالتوفيق
 

thatha

عضو جديد
التسجيل
1/6/09
المشاركات
19
الإعجابات
1
#6
سؤال يا اهل الخبره

نحن نمر بموقف مشابه مع اختلاف الظروف .والدي كان يسكن في شقه ايجار قديم من 30 سنه و تزوجت فيها والدتي .وعند انجبنا نشانا في بيت جدتي لاجل ظروف عملهم حتى توفت جدتي و اصبحت الشقه من حق خالي و استمرنا في الاقامه في شقه خالي واقامت معنا والدتنا كنا نقيم ايضا مع والدي (اجازه صيف)و لكن قبل و فاته بفتره كنا في شقه خالي .الا ان مرض والدي و سفرنا بيه لمده عام متقطع الا ان توفى .و لا نملك من الدنيا انا و اختي و والدتي غير هذه الشقة .ورفض المالك اعطانا ايصال ايجار هذا الشهر ما هو الوضع القانوني. مع العلم اني كنت ابات معه قبل مرضه .
 

thatha

عضو جديد
التسجيل
1/6/09
المشاركات
19
الإعجابات
1
#7
رفض المالك اعطانا ايصال ايجار هذا الشهر وبعد مفاوضات اعطاني ايصال باسم والدي المتوفي!!. ما هو الوضع الان . ارضى بي هذا الايصال!
 

said3hassan

عضو جديد
التسجيل
17/2/09
المشاركات
4
الإعجابات
0
#8
لك الشكر الجزيل وجزاك الله خيرا
وهنا سؤال : اذا كانت الزوجة قد امتدد لها عقد الايجار بمجرد وفاة زوجها المستأجر الاصلى وكان يقيم معها احد ابنائها (احد ابناء المستأجر الاصلى) فهل بعد وفاة الزوجة سيمتد الايجار الى هذا الابن بعد امه التى امتد لها الايجار من زوجها ام الامتداد لواحد فقط من ورثة المستأجر الاصلى (الزوجة أو احد الابناء)
جعلك الله عونا وذخرا
وصلى اللهم على على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم
 

خالد عبد العاطى

عضو جديد
التسجيل
20/7/09
المشاركات
7
الإعجابات
0
#9
ارسلت الى حضرتكم سؤال عن عقد ايجار لمدة 59 سنة هل فى حالة وفاة المستاجر المكتوب باسمه عقد الايجار هل من حق الابناء امتداد العقد لهم وهل من حق المالك طرد الابناء من الشقة وكيف السبيل لحماية الابناء من التشرد بعد وفاة الاب والاعمار بيد الله
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى