الحالة
موضوع مغلق

theloser2009

عضو جديد
#1
ما معنى كلمة مشاهرة المكتوبة في عقد ايجار قديم وما الحقوق المترتبة عليه بالنسبة للمستأجر ولورثته؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2

أخى الكريم
كلمة مشاهرة فى عقد الايجار المحرر قبل عام 1996
تعنى امتداد عقد الايجار لمدة غير محدودة !!!!!!!!!!
وهذا يعنى أن للمستاجر أو ورثته المقيمين معه قبل وفاته
امتداد عقد الايجار لمده غير محددة 0000000
أما
عقد الايجار المحرر بعد عام 1996 كلمة مشاهرة تعنى
أن العقد منعقد لمة شهر واحد فقط !!!!!!!!!!!
وهذا يعنى أن المستأجر أو ورثته يحق لهم البقاء فى
العين لمدة شهر واحد فقط 000
 

mohand salah

عضو جديد
#3
سياده المستشار
لى منزل بالطوب اللبن وفى نفس المنزل 3محلات تجاريه مؤجره لبعض الاشخاص
واردت ان اهدم المنزل والمحلات وابنى من جديد
مع العلم ام المحلات بالمسلح
فما الحل ان رفض المستأجرين
افيدونى ولسيادتكم الشكر
 

روحية

عضو جديد
#5
عقد ايجار محل قديم

عندى محل ايجار قديم تركة لنا والدى ومنذ تركة لم يمارس احد بة اى نشاط حيث انة كان محل ترزى وظل مغلق حوالى سنتين والان اريد تغيير نشاطة ولكن المؤجر لا يرضى بتغيير النشاط ويريد ان ياخذة منى . فما الحل
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#6

الحل أن تمارسى فيه نفس النشاط السابق لمورثك
عن طريقك أو عن طريق شخص من طرفك
ولكن لحسابك أنتى ...
لأنه ليس من حقك أن تغيرى نشاط المحل الآن .
كما يمكنك أن تمارسى نفس النشاط عن طريق
مشاركة أحد أصحاب هذه المهنه بعقد مشاركة
بينك وبينه .....
ويظهر هو على أنه يدير المحل لحسابك ....
 

روحية

عضو جديد
#7
بخصوص عقد ايجار قديم

معذرة واى متى سأظل امارس نفس النشاط هل ة مدة محددة ام هل سأظ على طول محل ترزى؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#8
على طول محل ترزى لا غير
 

روحية

عضو جديد
#9
معذرة اذ انى اثقل عليك لماذا سيظل على طول ترزى لماذا لااستطيع تغييرة . هل لان ابى توفى وهو على هذا النشاط وان الايجار القديم لايورث ام لماذا. ارجو الرد
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#10
لأنك لستى المستأجرة الأصلية !!!
لأنك ممتد لكى عقد الايجار فيبقى كما هو .
أما
المستأجر الأصلى فهو يحدد النشاط الذى سيمارسه
فى المحل المؤجر . ويوافق عليه المالك ...........
 

التغريبة الفلسطينية

عضو جديد
#11
بخصوص أستفسار أختنا الكريمة في عدم قدرتها علي تغير النشاط بوصفها لسيت المستأجرة الأصلية .. هل ينطبق هذا الشرط حتي وأن كان مكتوب في عقد مستأجرها الأصلي (نشاط تجاري) وليس محل ترزي ..؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#12
نعم
لا يحق لمن امتد اليه الايجار تغيير نشاط
المحل بعد وفاة المستأجر الأصلى الا بموافقة
المالك . فان رفض فلا تغيير للنشاط ......

أما المالك الأصلى :

فاذا كان عقد ايجاره مكتوب فيه - نشاط تجارى -
أو ترزى ففى كل الأحوال يحق للمستأجر الأصلى
تغيير النشاط التجارى دون موافقة المالك ...
 

jaykab

عضو جديد
#13

الحمد لله على كل شئ
انا وثت شقى عن جدى بمعنى اخر ويث من الدرجة الثانية وسمعت انى مبنفعش اورثها انا مصرى من الاسكندرية معنديش مكان تانى اسكن فى وولدتى فى السن الكبير من العمر وكنت كنت عايز حل انى افضل اعد فيها لقدر لله او حصل حاجة لولدتى انا كدة فى الشارع وازاى لو ارت الزواج اقيم فيا بردو ارجو الرد انا فى حالة نفسية مزرية اسف للازعاج شكرا
 

jaykab

عضو جديد
#14

الحمد لله على كل شئ
انا ورثت شقى عن جدى بمعنى اخر وريث من الدرجة الثانية وسمعت انى مبنفعش اورثها انا مصرى من الاسكندرية معنديش مكان تانى اسكن فى وولدتى فى السن الكبير من العمر وكنت كنت عايز حل انى افضل اعد فيها لقدر لله او حصل حاجة لولدتى انا كدة فى الشارع وازاى لو ارت الزواج اقيم فيا بردو ارجو الرد انا فى حالة نفسية مزرية اسف للازعاج شكرا​

 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#15
أخى الكريم
للأسف الشديد عقد الايجار
لا يمتد إلا مرة واحدة فقط
لورثة المستأجر الأصلى ...
وما بعد ذلك ليس لهم امتداد قانونى
للأسف الشديد ..........
 

khaledof

موقوف
#16
أسكن بشقة ايجار قديم منذ 1995، وقد قام مالك البيت ببيعه إلى زوجته، وهي تريد تغيير العقد، وأنا لا أريد، وقامت بإنذار جميع المستأجرين على يد محضر بضرورة تغيير العقد، فما الحل؟ وكيف أضمن حقي في عدم حدوث أي تلاعب من المالكة الجديدة؟
برجاء الافادة وشكرا

 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#17
تم الرد عليك فى موضوعك يا غالى ......
 

سالم محمد سالم

عضو جديد
#18
الاخ /jaykab
تحيه واحتراما
رويت انك"




]




الحمد لله على كل شئ
انا ورثت شقى عن جدى بمعنى اخر وريث من الدرجة الثانية وسمعت انى مبنفعش اورثها انا مصرى من الاسكندرية معنديش مكان تانى اسكن فى وولدتى فى السن الكبير من العمر وكنت كنت عايز حل انى افضل اعد فيها لقدر لله او حصل حاجة لولدتى انا كدة فى الشارع وازاى لو ارت الزواج اقيم فيا بردو ارجو الرد انا فى حالة نفسية مزرية اسف للازعاج شكرا "
وقد اجمل سيده المستشار الرد بان العقد لا يمتد الا " للأسف الشديد عقد الايجار
لا يمتد إلا مرة واحدة فقط
لورثة المستأجر الأصلى ...
وما بعد ذلك ليس لهم امتداد قانونى
للأسف الشديد ..........
ولى راى ووجهه نظر مخالفه لسيادته تتوقف على تاريخ وفاه جدك
ان كان قبل نشر حكم المحكمة الدستورية العليا بعدم الامتداد الا لجلين فقط فان العقد سوف يمتد اليك باعتبار السيده والدتك مستاجرة اصليه فى تاريخ نشر الحكم اما ان كانت واقعه الوفاه بعد نشر الحكم " وهو التاريخ الذى حددته المحكمه للعمل به "وفقا للسلطه الممنوحه لها لما كان سيترتب على اعماله باثر رجعى من قلائل قد تعسف بكثير من الاسر - هذا راينا وسندنا القانونى حكم المحكمة الدستورية فان اصبنا فبتوفيق من الله -وان اخطائنا فمنا ومن الشيطان - واتمنى رد استاذنا ومستشارنا بعد التعمق فى دراسه حكم الدستورية العليا 0
سالم عياد ت ...............................-m..................@yahoo.com
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى