الحالة
موضوع مغلق

كمال الاهتم

عضو جديد
التسجيل
20/2/09
المشاركات
2
الإعجابات
0
#1
استاجرت محل تجارى عام64من مالك ظاهرباجرة واحد جنية ولما حضرالمالك الحقيقى كتبت فى نفس العقد انى اقبل تعاملى مع المالك الجديد اعتبارامن97/5/1باجرة قدرها50جنيها .فهل يسرى على القانون4لسنة96ايجارات؟......
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2


أخى كمال

الأصل فى تطبيق القانون القديم أو الجديد
هو تاريخ العقد 0 وباعتبار أن العقد مؤرخ
منذ عام 64 فسيسرى فى مواجهة المالك الجديد 0

ولكن

كان من الأفضل الاحتياط لنفسك فى اضافة أية عبارات
فى العقد 0 أو أن تستشير محامى فيها لكى تكون على نور
وعلى صواب 00
لأنه فى مثل هذه الحالات لا يلزم المالك الجديد أن يضيف أية
عبارات فى نسختك من العقد 000

وان أضيفت عبارة أن هذا العقد يسرى فى مواجهة المالك الجديد
بنفس شروطه والتزاماته 0 فكان يكفى !!!!

وكان من الممكن الاكتفاء بنسخة المالك بأن يضاف اليها
بأن المالك القديم يتنازل عن هذا العقد للمالك الجديد
والحلول محله فى كافة الاشتراطات التعاقدية !!!
وعلى هذا تدور معظم الأمور فى مصر !!!
 

كمال الاهتم

عضو جديد
التسجيل
20/2/09
المشاركات
2
الإعجابات
0
#3
بمعنى كلامك ان هذا العقد يسرى علية قانون 4 لسنة96 لان المالك القديم لم يتنازل عن العقد والمالك الجديد كتبت لة العبارة لاننى اقبل التعامل معة اعتبارامن 97/5/1باجرة شهرية قدرها 50جنية وهذا بند من بنود ذالك العقد ووقعت لة غلى ذالك البند.
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#4
لا يا غالى
ليس معنى كلامى ذلك

وانما ينبغى أن تفرق بين تاريخ العقد 67
وبين تاريخ الاضافة ( بقبول التعامل ) 0
والاضافة تبين صفة من ستتعامل معه 0
ولا تنشأ تاريخ جديد للعقد !!!!
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى