الحالة
موضوع مغلق

جويدر

عضو جديد
#1
وبعد الموضوع اشتريت عقار قديم وفيه سيده فى الور الارضى وقلت حراضيها بقرشين وتمشى ولكنها رفضت مع العلم ان عندها شقه فى عقار ملاسق لعقارى وعدد شقتين فى اماكن اخرى ولاكنها جشعه المهم ان عقد الايجار الى من سنة 1940 باسم حماتها ومش موجود وبعين الناس الى انا اشتريت منهم عملو اظاهر عقدلزوج السيده الموجوده حليا والزوج توفى والعقد ايضا مش موجود ولكن اسمه موجود فى المكلفه ويوجد وصل ايجار من سنة 1980 عداد النور باسم حماتها وصل ايجار باسم الزوج المتوفى وعداد الميه باسمها حاولت عمل ايزاله فى عام1998 والخبراء ادونى ازاله لسطح الارض ولكن القاضى فال لاء لان العقار لايشكل خطوره لانه دور واحد ا هذه السيده متواجده فى الشقه الملاسقه لعقارى وكل يوم تنزل تقعد فى الور الارضى حيث انها عمله بترينه للصابون والحلويات وخلافه الموضوع صعب وانا عاوز اطردها واسترد مكانى مازا افعل الكل بيقول لى مالاهاش حل الاى عنده حل يقول لى وشكرا
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#2
أخى الكريم
ما دامت أنها تدفع القيمة الايجارية
شهريا وبدون تأخير 0 فليس لك عندها
شيئا !!!
ولكن ان تحول جزأ من هذه الشقة الى
محل تجارى ولو بباترينه صغيرة يحق
لك منعها لمخالفة شروط العقد !!!

ولكن
الى أى حد وصل مبلغ ( القرشين )
المذكورين !!!!
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#3
ورجاءا أوصف لى هذا
العقار تفصيليا ومساحته
وهل هو قائم على شقه
واحدة أو شقتين !!!
 

جويدر

عضو جديد
#4
رد

اشكرك على الرد انا لم احرر لها عقد باسمى وهى بتدفع جنيه واحد فى المحكمه للناس الى انا اشتريت منهم وانا عرضت عليها 10000 جنيه والهانم عاوزهمتين الف
 

جويدر

عضو جديد
#5
اشكرك على الرد انا لم احرر لها عقد باسمى وهى بتدفع جنيه واحد فى المحكمه للناس الى انا اشتريت منهم وانا عرضت عليها 10000 جنيه والهانم عاوزهمتين الف
العقار كان 3 ادوار ازلت للاسف الثلاثه وبقىالور الارضى وهو مكون من محل خاص بى والبدروم
 

جويدر

عضو جديد
#6
العقار كان 3 ادوار ازلت للاسف الثلاثه وبقىالور الارضى وهو مكون من محل خاص بى والبدروم
المساحه 66 متر تقريبا وهو فى مكان تجارى
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#7
أخى الكريم
لتوضيح الفكرة با ختصار

كانت عندى نفس المشكلة مع موكل 00
وانتهى الأمر بهذا الحل :-
المساحة كانت حوالى 120 م
محل مؤجر مساحنه 11 م تقريبا !!!
تم عمل قواعد للبيت واقامة قاعدة بالمحل
وعليها عامود من أعمدة المنزل 0 بدون أن
يهجر المستأجر لمحله المستأجر 000
وتم اقامة ثلاثة أدوار على المنزل 0
وانتهت المشكلة 000

المهم
هل ما تستأجره هذه السيدة يختلف
عن المحل والبدروم !!!!
 

جويدر

عضو جديد
#8
رد

برجاء انا مش فاهم انا عاوز اخرج الست دى وهو بدروم ومافيش حاجه فوقه وما ينفعش اعلى لانه قديم وجنبه محل انا قاعد فيه والعقار حليا دور ارضى
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#9
طيب عموما خلينا فى مسئلة اخراج المستأجرة من عدمه !!!
س :- هل ما تستأجره هذه السيدة سكن أو محل تجارى ؟!؟
اذكر لى المكتوب فى عقد الايجار ( اللى حرره المالك السابق )0
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#10
بعد هذه الدردشة رجاء أن تركز معى وتجيب على الآتى :-
س 1 :- هل ما تستأجره هذه السيدة سكن أو محل تجارى ؟!؟
اذكر لى المكتوب فى عقد الايجار ( اللى حرره المالك السابق )0
س 2 هل تريد أن تطردها وأنت لست مالكا للمبنى حتى الآن !!!
بدليل أنها تدفع الايجار للمالك السابق !!!
س 3 هل قمت أنت والمالك السابق باعلام المستأجره بحوالة الحق !!
وبوقوع البيع بموجب خطاب مسجل بعلم الوصول أو بانذار على يد محضر !!!
 

جويدر

عضو جديد
#11
رد

ارجوك يا ريت رقم تليفونك حتى افهمك الموضوع لانه مش سهل ثانيا انا ملك العقار 24 قيراط مسجل بعقود زرقاء المندره الى الست سكناها مندره سكنيه ارسل لى تلفونك على الخاص علشان اشرح لك الموضوع
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
#12
تم ارسال رسالة خاصة لك يا غالى
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى