الحالة
موضوع مغلق

حسام فاروق

عضو جديد
التسجيل
15/2/09
المشاركات
1
الإعجابات
0
#1
اشتريت شقه في 11 2004 العقار ملكيه علي المشاع رجلين وامراتين العقد الاول لدي من رجل وهو المقيم بالشقه خالص التمن وتم اخد صحه توقيع عليه وعقد ملحق بالعقد الاول موقع عليه من الرجلين وامراه واحده ولم اقم باخد صحه توقيع عليه حتي الان في 2006 قمت بتركيب عداد كهرباء بالشقه ما هي الخطوات المتبعه للتمكين من الشقه وكيفه دعوي الصحه والنفاد والتسجيل مع العلم ان المقيم بالشقه توفي في 2008
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
أخى الكريم
حسام
أنت قمت باجراء قانونى وهو دعوى صحة التوقيع 0 فى
مواجهة البائع لك 0 وكذلك كاحتياط تم توقيع باقى الملاك
على الشيوع على العقد التكميلى - ماعدا واحدة - 000

وبالطبع كما نعلم أنه من الأفضل أن توقع الأخيرة على
هذا العقد 0 كى لا تنكره فى المستقبل 000

ولكن فى جميع الأحوال الأفضل لك أن تضع اليد على الشقة
من الآن وتكون تحت سيطرتك كمالك 000

وبتوقيع هذه العقود أصبحت حصتك فى الواقع هى حصة مفرزة
ولا يصح تسميتها شقه على الشيوع 000
لأنها أصبحت محددة بدقة ولا يتعدى ملكك سوى هذه الشقة 00
ولكن الشيوع بالنسبة لك هو فى المرافق العامة للمنزل 0
كالمدخل والسطح وخلافه 00 فهذا هو الشائع الآن 000
وكذلك أرضية المنزل 00

وبالنسبة للتسجيل قاذا كان العقار مسجل فى الشهر العقارى
باسمهم فسيصبح المر سهلا وميسورا 000
وأما اذا لم يكن مسجلا فسيصبح المر أكثر صعوبة 000

وقد يحتاج الأمر منك الى التوجه الى الشهر العقارى
التابعه له هذه الشقة للتأكد من هذه الجزئية 000

وبالتوفيق يا غالى
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى