الحالة
موضوع مغلق

meme zaza

عضو مشارك
التسجيل
17/12/08
المشاركات
34
الإعجابات
0
#1
...
لي سؤال...
قام المشتري(أ) بشراء الأرض من المالك الأصلي وهي الأوقاف سنة 1975 وسجل في الشهر العقاري
وأشتري المباني من أخر( ب)1976 وسجلت دعوي صحة ونفاذ عقد البيع في الشهر العقاري
ثم قام أخرون (ج) و (د) برفع دعوي صحة و نفاذ عقد بيع 9 قراط من الأرض والمبني علي (ب) 1977و سجل في الشهر العقاري
السؤال:
1-هل في هذه الحال يخضع التصرف الأخير للتقادم المكسب وهو بيع مسجل يكسب الملكية بخمس سنين ؟
2-ام أن هذه القاعدة عندم لا يكون هناك عقد مسجل قبله علي هذه الأرض؟
توضيح:
اي ما أعنيه هوهذه القاعدة عندما يكن العقار غير مسجل أصلا في الشهر العقاري وكان أول تصرف علية هو هذا التصرف بين الطرفين لكن من المستحيل أن يأتي طرفين من غير الملاك ويقوم ببيع ما لا يملك مثل ما حدث في هذا المثال فاقد الشئ لا يعطيه .
أرجوا الإفادة...
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
عليكم السلام ورحمة الله وبركاته

أخى الكريم

التقادم المكسب للملكية فى القانون المدنى المصرى هو 15 سنة
بالتمام والكمال 0 وليس خمس سنوات 000 أيا ما كان الشىء
المكتسب ملكيته من أرض أو بناء أو الاثنين معا !!!
وسواء كان المسجلا أو غير مسجل !!!!

أما اذا قام انسان ببيع ما لا يملك فلا يعتد به قانونا فى مواجهة
المالك الأصلى 00 وعلى المالك الأصلى اقامة دعوى بطلان تصرف
اذا كان واقعا على ملكه !!! وعليه دفع هذا التعدى الواقع من الغير
سىء النية !!!
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى