الحالة
موضوع مغلق

phenomenon

عضو مميز
التسجيل
4/10/05
المشاركات
364
الإعجابات
64
#1

هذه هى المشكله:
لدى صديق توفى جده الاكبر (( والد والد أبيه )) فى عــــــــــــــــــــــــــام 1951 وهذا الجد لديه من الأبناء اثنان ذكور , الأكبر سنا منهما لديه ولدان وبنت واحده , والاصغر منهما لديه 3 اولاد وبنت واحده , واحدى هؤلاء الثلاث اولاد انجب صديقى صاحب المشكله

وما حدث كالاتى عندما توفى الجد الأكبر عام 1951 ترك ميراثا عباره عن مساحه من الاراضى الزراعيه بمساحة 2 فدان يرث فيهما ولداه الاثنان , إلا ان هذا الميراث لم يقسم نظرا لأنها ارض زراعيه جرت العاده على ان تكون قطعه كامله على بعضها وبحكم أن الابن الاكبر منهما كان على درايه باستزراع الارض وادارتها لذا تم تفويض وتوكيل أمر ادارة الارض واستزراعها اليه بموافقة اخيه الاصغر مع الحفاظ على حقه , لكن كل هذه الامور كانت تدور بالطريقه المتعارف عليها بين العائلات وهى بالوعد الشفوى والتراضى دون اى وثائق أو مستندات . وظل الامر هكذا لسنوات طويله
ثم مات الابن الاكبر الذى كان مسيطرا على الارض عام 1989 وكان من المفترض بعد وفاته ان يتم تقسيم الارض بينه وبين اخيه الاصغر , حيث طالب الاخ الاصغر (( جد صديقى )) بحقه الشرعى فى نصف الارض فأنكر الابناء الثلاثه حقه وادعوا ان الارض كلها ملكا لابيهم بحكم انه ادارها واستزرعها لسنوات وايضا ليس هناك مستندات تثبت احقيته في الميراث فيها و ظل الاخ الاصغر يسعى لاسترداد ميراثه بطريقه وديه وبالتراضى حتى توفى عام 1992 ولكنه لم ينجح فى شىء , ثم تولى اولاده الاربعه مسؤولية استرداد الميراث وايضا لم يفلحوا الا فى انهم اعاقوا بيع هذه الارض أو التصرف فيها باستخدام طرق شتى وظلت المشكله خامده حتى بدايات عام 2008 , ثم تفجرت المشكله مره اخرى عندما تحولت الارض الزراعيه الى ارض للبناء وارتفع سعر متر الارض الى مبلغ كبير جدا وصل لـ2000 جنيه ((اضعاف اضعاف قيمتها حينما كانت زراعيه فقط )) , وسعى الجميع من جديد لاسترداد حقهم بعد ان باتت الارض تشكل ثروه كبيره الا انه يبدو ان خبر تحول الارض هذا تسرب اليهم متأخرا لان بالفعل تم بيع مساحة الف متر من الارض وترخيصها والبناء عليها من قبل ابناء الابن الاكبر ..
ما هى الطرق المتاحه لاثبات احقية والد صديقى فى ميراثه من الارض ؟
أرجو الافاده ولكم منى جزيل الشكر​
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
506
#2
عليكم السلام ورحمة الله
أخى الفاضل phenomenon

هذا كروركى للموضوع أن كان فيه خطأ أبلغنى :-

المفردات المستخدمة كما فى الكروكى السابق :-
الجد ==== الجد المتوفى 1951
الذكر الأول الأكبر === الابن الأكبر للجد المتوفى 1951
الذكر الثانى الأصغر == الابن الثانى للجد المتوفى 1951



........................................ الجد الأكبر ( توفى 1951 ) ..................................................
ترك -------------------------------------------------------------------- -- وترك أيضا
( ذكر أول الأكير ) ---------------------------- ---------------------- -------- ( ذكر ثانى الأصغر )
ترك ------------------------------------------------------------- ------ --- وترك
ولد اول --- ولد ثان --- بنت واحدة //////// /////////// ولد أول---- ولد ثانى ---- ولد ثالث -- بنت واحدة
-- -- ----------------------------------------------------------------------------- -- -- -- تركت
-- ------------------------------------------- --------------------- -- -- -- -- الصديق صاحب المشكلة



مشكلة صديقك هذه بالفعل معضلة زمنية وليست قانونبة
وهى بالفعل ليست مشكلة نادرة عندنا فى مصر !!!
بل هناك آلاف الحالات المماثلة 0 بعضها فى المحاكم
والبعض الآخر فى طريقها الى المحاكم 000

المهم

أولا :-

أحذرك تحذيرا شديدا من طرح الأمر بهذه الصورة مرة ثانية ( اتفقنا ) !!!

السبب :-

سقوط حقكم قانونا فى ميراث جد صديقك بالتقادم 0 وذلك بمرور 33 سنة على
وفاة جدكم الأكبر المتوفى سنة 1951 م 000
ولكن :-
قل أن الولدان الذين تركهم جدك الأكبر اقتسما هذه الأرض قسمة مهايأة !!!
يعنى ايه مهاياة !!!
مهايأة معناها قسمة طبيعية ودية وضع كل منهما يده على أرضه ( فدان )
وترك الآخر نصيبه للثانى لزراعتها لحسابه !!!
( احفظ هذه الكلمات السابقه لأنها حل قضيتك !!! ولا تتلفظ الا بمعناها على الأقل )
( ان لم نقل بنصها ) 0000

ثانيا :-

اتفقنا أن سقوط الحق فى المطالبة بالميراث تسقط بمرور 33 سنه على وفاة المورث !!!
وهذا سيدفعنا الى التقرير بأن القسمة كانت عن طريق وذع كل منهم يده على أرضه ولكن
بدون كتابة أوراق بينهما ( قسمة مهايأة ) 0 ودون اعتراض كل منهما على الآخر !!!

وهذا هو الأساس المبنى بطريقة صحيحة لقضية صاحبك !!!

وبما أن جدك الذكر الثانى الأصغر المتوفى 1992 كان يأخذ نصيبه فى عائد تلك الأرض
بصفة دوريه ( ستحتاج شهود لذلك ) 0 اذن انتفت نية وضع اليد أو التملك لدى جد
صديقك ( الذكر الأول الأكبر ) هل ما زال على قيد الحياة 0000

وما دامت أن حجة وضع اليد لن تنفع معكم 0 اذن ما زالت الأرض ملككم وحدكم وهى
مساحة فدان كامل 0 وأما ما قاموا ببيعه من مساحة 1000 متر فهى من نصيبهم هم
ولا يعتد بهذا البيع فى مواجهتكم 000

بالترتيب على ما تقدم

انتفاء نية التملك تؤهلكم الى وضع يدكم على مساحة فدان كامل 0 ولو باستعمال القوة
عن طريق أفراد تستأجرونهم لذلك الغرض 000 وهذا حل واقعى جدا لانهاء مشكلة صديقك 0
( وهو الحل الشائع فى مثر لانهاء هذا النوع من القضايا !!! )

وبالطبع

لن يستطيع أولاد جد صديقك ( الذكر الأول الأكبر ) اثبات ملكبتهم لهذا الفدان !!!
لأن وضعهم القانونى كوضع ميع أولاد ( الذكر الصانى الأصغر ) المتوفى 1992

هذا نوع من أنواع الحل 000

وان لم يتيسر فلكم الحل الثانى وهو اللجوء الى المحاكم 0 واقامة دعوى استرداد مساحة
فدان من تحت يد أولاد ( الذكر الأول الأكبر ) وعدم تعرضهم لكم فى ملكيتكم لهذه المساحة 0
وبالطبع ستأخذ وقت فى المحاكم 0 ولكن لا موت لحق وراءه مطالب !!!!!!

بالتوفيق أخى الغالى
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى