الحالة
موضوع مغلق

محمد2010

عضو جديد
التسجيل
9/6/08
المشاركات
1
الإعجابات
0
#1
هل توثيق عقد الايجار محدود المده يكون لصلح المؤجر ام المستاجر ؟؟؟
هل يوجد نص قانوني يلزم المستاجر بتسجيل العقد؟؟؟
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2
مشاركة: توثيق عقد الايجار لصالح من !!!وهل يوجد نص قانوني يلزم المستاجر بتسجيل العقد

أخى الكريم محمد 2010


توثيق عقد الايجار يكون لصالح الطرفين معا !!!
( المؤجر والمستأجر ) 00000000000000


ويكون فى صالح الطرفين معا أنه لا يمكن لأى طرف منهم
انكار التوقيع أو الطعن عليه بالتزوير !!!! لأنهما حضرا
شخصيا وأقرا بصحة التوقيع على العقد أمام الشهر العقارى !!!


فى صالح المؤجر كالآتى :-

فى حالة لا قدر الله استخدام الشقه فى عمل منافى للآداب مثلا !!
فيقدم المالك صورة من عقد الايجار الموثق ليؤكد أنه لاسيطرة
له على الشقة وأنها مؤجرة من تاريخ كذا ........... وهو الثابت
فى العقد !!!!!!!!

أو

فى حالة أية مخالفة أو جنحة 000 مثلا جنحة سرقة تيار كهربائى
فغالبا تحرر ضد مالك العقار 00 فاذ لم يقدم عقد الايجار سيقدم
كمتهم !!! وفى حالة تقديمه عقد الايجار يقدم المستأجر كمتهم !!!

والافضل فى كل ذلك أن يكون العقد موثقا ( كقوة دليل ) !!!

وغيره الكثيييييييييييييييير !!!!!

أو

وفى صالح المستأجر كالآتى :-

لاثبات ما تم الاتفاق عليه فى العقد بالنسبة للمدة ومقدم الايجار
والمبالغ الماليه المدفوعه كمقدم ايجار !!!! وبوضع الأختام
الرسمية على العقد ( التوثيق فى الشهر العقارى ) أصبح
ورقة موثقة لا يجوز الطعن عليه الا بطريق الطعن بالتزوير
من ناحية الاضافة أو التغيير أو التعديل أو الحشر !!!!

أو

فى حالة قيام المؤجر ( المالك ) بتحرير أكثر من عقد ايجار
للشقة الواحدة !!! فيفضل العقد الموثق أو الساكن واضع اليد
على غيرهما من المستأجرين !!! ( فى حالة التزاحم ) !!!

أو

فى حالة ما اذا أراد المستأجر تغيير محل الاقامة فى بطاقته الجديدة
فلا بد من تقديم عقد ايجار مثبت التاريخ على الأقل ليتمكن من ذلك !!!

أو

الكثيير من الأمور القانونية العديدة !!!!!

أما سؤالك :-

هل يوجد نص قانوني يلزم المستاجر بتسجيل العقد؟؟؟

فالاجابة :- بـــ لا
فلا يوجد نص قانونى يجبر المستأجر أو المالك على هذا
الاجراء !!!!!

وبالتوفيق
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى