الحالة
موضوع مغلق

osmaaaaa

عضو جديد
التسجيل
8/6/08
المشاركات
3
الإعجابات
0
#1
تحية طيبة وبعد
اشكركم جمعياً على مجهوداتكم الرائدة في هذه المنتدى الرائع

فضلاً لا أمراً ................ أرغب في الحصول على عقد لتقبيل محل كمبيوتر .

أوضح لك أموراً ، منها :
1 ) لنفرض أنني أنا [ س ] صاحب المحل ، وارغب في تقبيله إلى [ ص ] ، طبعاً سوف يكون التقبيل بما فيه ( ديكور ، بضاعة ، عمالة ، عقد إيجار ، رخص بلدية وغرفة تجارية وزكاة ونحوه ، ومديونيات خارجية للمحل ، ومديونيات خارجية على المحل )
2 ) أرغب توضيح ماسبق في صيغة عقد بشكل قانوني حتى تتضح الصورة والكيان التجاري والقانوني للمحل للسيد [ ص ] .
3 ) إضافة أنني غير مسؤول عن أي شيء يخص هذا المحل قبل وبعد تحرير تاريخ العقد أي دون أدنى مسئولية على [ س ] .


لك تحياتي
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#2
مشاركة: الأستاذ / gamal gamal

مرحبا أخى الفاضل
أرجوا توضيح المقصود بهذه العبارة
حيث أن اللفظ غريب على ( لتقبيل ) مع ذكر اسم
البلد يا غالى 000

أرغب في الحصول على عقد لتقبيل محل كمبيوتر .

أوضح لك أموراً ، منها :
1 ) لنفرض أنني أنا [ س ] صاحب المحل ، وارغب في تقبيله إلى [ ص ] ، طبعاً سوف يكون التقبيل بما فيه ( ديكور ، بضاعة ، عمالة ، عقد إيجار ، رخص بلدية وغرفة تجارية وزكاة ونحوه ، ومديونيات خارجية للمحل ، ومديونيات خارجية على المحل )

3 ) إضافة أنني غير مسؤول عن أي شيء يخص هذا المحل قبل وبعد تحرير تاريخ العقد أي دون أدنى مسئولية على [ س ] .

لك تحياتي
وللتوضيح :-

هل تقصد تأجير المحل بأدواته ورخصته واسمه التجارى
وما له من حقوق وما عليه من التزامات 0000000
أم تقصد
بيع المحل نهائيا بما له من حقوق وما عليه من التزامات
ورخصة المحل وسجله التجارى 0 وما الى ذلك

برجاء توضيح العلاقة القانونية يا غالى

و
 

osmaaaaa

عضو جديد
التسجيل
8/6/08
المشاركات
3
الإعجابات
0
#3
مشاركة: الأستاذ / gamal gamal

أشكرك أخي gamal gamal على سرعة تجاوبك
* البلد - بارك الله فيك - : السعودية .
* المقصود بـ : [ التقبيل ] مثل ما تفضلت : بيع المحل نهائيا بما له من حقوق وما عليه من التزامات
ورخصة المحل وسجله التجارى 0 وما الى ذلك .


لو تكرمت أريد صيغة مقفلة عليّ وعليه لإبراء ذمتي وذمته
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#4
مشاركة: الأستاذ / gamal gamal

جارى اعداد العقد لك
ان شاء الله أخى الكريم
 

gamal gamal

محامى ومستشار قانوني
التسجيل
1/8/04
المشاركات
12,948
الإعجابات
505
#5
مشاركة: الأستاذ / gamal gamal

عقد بيع نهائى

انه فى يوم ........... الموافق / / 2008
تحرر فى تاريخه بين كل من :-
أولا :- السيد / ...................................... المقيم ................................ ويحمل بطاقة / جواز سفر رقم ............... ...................... سجل مدنى ........ ( طرف أول بائع )
ثانيا :- السيد / .................................. المقيم ................................ ويحمل بطاقة / جواز سفر رقم ............... ...................... سجل مدنى ........ ( طرف ثانى مشترى )

بعد أن أقرا الطرفان بأهليتهم للتصرف والتعاقد اتفقا على الآتى :-


تمهيد


يمتلك الطرف الأول ما هو محلا تجاريا يحمل اسم ( ................... للكمبيوتر )
كائن بالعنوان رقم .......... شارع ........................................ منطقة .....................
( الدور ...... ) وتبلغ اجمالى مساحته ........... مترا ( تحت العجز والزيادة ) وهو كامل التشطيبات والمنافع من كهرباء ومياه عمومية وأبواب ودهان وخلافه0
(وصف تفصيلى للمكان ) .....................................................
ومحدود بحدود أربع بيانها كالآتى :-
الحد البحرى :- الحد القبلى :-
الحد الشرقى :- الحد الغربى :-

-وحيث أن الطرف الأول رغب فى بيع المحل موضوع هذا العقد للطرف الثانى الذى قبله بحالته الراهنة بما له من حقوق وما عليه من التزامات
واتفقا على الآتى :-


البند الأول


التمهيد السابق جزأ لا يتجزأ من هذا العقد 000


البند الثانى


باع وأسقط وتنازل الطرف الأول البائع ليد الطرف الثانى المشترى المحل الموضح تفصيلا بالتمهيد السابق مقابل ثمن اجمالى وقدره ............... ألف ريال (_ فقط ................................... ألف ريال ) دفعت بالكامل من يد الطرف الثانى فى مجلس هذا العقد ويعتبر توقيع المشترى مخالصة نهائية عن كامل الثمن 00


البند الثالث


اتفق الطرفان على أن يشمل هذا البيع اسم المحل المادى والمعنوى وهو ( .................................. للكمبيوتر ) بما له من حقوق وما عليه من التزامات من اسم وشهرة وزبائنوجميع مكونات المحل من ديكوروبضائع مع التنازل التام عن تراخيص المحل واشتراك المحل فى الغرفة التجارية والسجل والتجارى 0 وجميع ما يخص المحل من تعاملات مادية أو معنوية أو حقوق لدى الغير أو مديونيات حالة أو سابقة مرتبطة بهذا المحل 000وكذلك وأية أعباء تخص المحل سابقة أو لاحقة أصبح الطرف الثانى ملتزما بها أمام جميع الجهات الحكومية وغير الحكومية والأشخاص الطبيعية والمعنوية 000


البند الرابع


يقر الطرف الثانى المشترى بأنه قد عاين المحل المبيع موضوع هذا العقد المعاينة التامة النافية للجهالة شرعا وأنه قبله بحالته الراهنة وأصبحت يده على هذا المحل يد المشترى وله حرية التصرف فيه كمالك من تاريخ تحرير هذا العقد 00


البند الخامس


يقر الطرفان من الآن صراحة بعدم رجوع أيا منهم على الآخر سواء عرفيا أو قانونيا بشأن هذا العقد أو أى التزام بشأنه بعد توضيح كافة الأمور المتعلقة بهذ المحل المبيع بمجرد القيام من مجلس العقد 000


البند السادس


يقر الطرف الثانى المشترى بالتزامه التام بسداد أية ضرائب أو رسوم أو مستحقات أو زكاة أو أية مبالغ مالية تخص هذا المحل المبيع موضوع هذا العقد بأي تاريخ كانت سواء سابقة أو لاحقة على تاريخ هذا العقد 0 وأنه لا يحق له الرجوع على الطرف الأول البائع مطلقا بشأن ما سبق أو ما قد يستجد0


البند السابع


يقر الطرف الثانى المشترى بالتزامه بكافة القوانين والقرارات واللوائح المنظمة لنشاط هذا المحل التجارى بهذا المحل التجارى موضوع هذا العقد 000


البند الثامن


تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخه للعمل بموجبها عند اللزوم

الطرف الأول البائع ............................... الطرف الثانى المشترى


الشهـــــــــــــــــــــود

الشاهد الأول ..................................................الشاهد الثانى
 

osmaaaaa

عضو جديد
التسجيل
8/6/08
المشاركات
3
الإعجابات
0
#6
مشاركة: الأستاذ / gamal gamal

أخي العزيز / gamal gamal
وفقك الله ،، والله يعطيك العافية
صيغة العقد على المطلوب وزيادة ، بارك الله فيك ، وجعل عملك هذا في ميزان حسناتك
 
الحالة
موضوع مغلق

أعلى